不跟你玩了！河东2.2万/㎡待拍宅地继续“放鸽子”

到了12月，满怀期待的以为市区的土地就要迎来出让，可谁曾想，开门就被放了鸽子。

昨日下午，天津土地交易中心发布补充公告称，津东万（挂）2018-202号地块挂牌报价截止时间为，自收到第一份有效竞买报价单当日起，至延后的第11个工作日。是的，截至目前仍无房企表达竞拍意向。

该地块位于河东区万东路与程昆道交口，出让土地面积33157.1平方米，土地用途为城镇住宅、商服，规划用地面积33156.6平方米，建筑面积不大于72600平方米，容积率大于1.0，建筑密度不大于20%，绿地率不小于40%。

周边在售项目有天房万欣城、中储正荣栋境等项目，均价普遍在三万/平以上，周边商业配套醇熟。其挂牌起始价为16亿元，起始楼面价约22039元/平方米。最高限价为16.8亿元，最高楼面价约23140元/㎡。

原定于同一日摘牌的津宝（挂）2018-040号地块，也同样遭遇了延期，预计将于12月12日摘牌出让。

在天津挂牌土地玩起了“无限延期”之后，土地市场的寒意也显得更加真实与刺骨。时值年末，新房市场销量虽有翘尾，但整体仍以“以价换量”作为主基调，随着销售增速的进一步放缓，房企对于投资拿地也愈发的谨慎。

一方面，土地市场降温明显，房企观望情绪浓郁，拿地销售比大幅下滑；另一方面，金融监管收紧叠加销售降速，资金压力较大倒逼房企减少拿地。

数据上，10月份，有近3成百强房企未拿地，11月，未拿地房企数量进一步增至近4成，其中大多房企分布在销售TOP50之后，中小房企的生存空间依然不容乐观。全年来看，也已有26家企业全年货值已超去年全年，手握充足粮草，预计未来企业拿地会愈发保守和理性。