天津出台“租房落户” 你确定你就是那个“人才”吗？

快讯

1 月 9 日，天津市政府召开的新闻发布会表示，天津市公安局从即日起启动实施服务民生服务企业 " 双十条 " 措施。其中，服务企业十项措施中，人才引进的新政格外令人瞩目。同一天，青岛也官方发布了“同款”政策。

对于像小编这样广大的90后大学毕业生来说，在天津落户买房终于看到了希望。

关于这个政策的影响总体来看有三：

一、把租赁纳入到落户条件范围中，其他城市或跟进效仿，进而有助于租赁人群的市民化进程。

二、会吸引一些三四线城市的人才带着他们的房款深耕天津，但或许仅限于此？毕竟一线且有钱的娃，不像是这个政策的主要“目标客群”。

三、落户的下一步便是买房？那么好，给你7年时间，努力吧少年。

政策原文表述是这样的

创新企业引进人才落户政策

1、实行引进人才“租房落户”政策，对本人或直系亲属无名下合法住房的，可在其长期租赁房屋所在社区落集体户口。

2、拓宽突出贡献引进人才政策受众面，从外地在津投资企业扩展到全部在津注册企业。

3、对在本市高职院校毕业的外省市毕业生在津就业并申报落户的，由毕业2年以内调整为30周岁(含)以下。

这三条动态，表明天津政府正在响应未来“租房时代”的来临，改变以往人才政策中的尴尬境地—“户口与房子不可兼得”，以租房落户的形式加紧吸引人才来津，这不仅是对进一步落实中央、国务院全面深化户籍制度改革的大环境的顺应，对人才扩大需求的背后更是天津寻求经济社会发展的必然要求。

从长远的看，不增加外地人口入津，怎么增加住房，怎么增加财政收入，对于天津作为新一线城市崛起，地产行业更稳步良性地发展都具有深远意义。

对刚刚出台的措施，公安局给出的相应解答中说明“租房落户”：

新政策规定，对于符合我市引进人才年龄和学历条件，在津就业并连续缴纳社会保险一年以上，在津连续居住半年以上并合法取得居住证，且本人或直系亲属无名下合法产权住房的，可在其长期租赁房屋所在地社区落户。

你是这群“人才”之一吗？

看到“人才”二字，小编先是很惶恐地摸摸自己的良心，我真的是国家需要的人才吗？

其实这个引进人才的标准还是很广泛的，详细请戳进天津户口网：国内人才一栏（http://www.tjhukou.com/6）

上面说只要依法缴纳社保1年，申领所住地居住证就可以落户，这样不用担忧买房问题了。

如果你不是普通院校全日制本科毕业学历、研究生学历的外省市人员这类人才，而是在新出台的第3条里指出的高职院校毕业的外省市毕业生。

那么恭喜你，现在市场对高素质技术型人才分外青睐。

从小看着就像有钱人

数据显示，全国高等职业院校毕业生半年后就业率达到90%以上，2016年仅次于985高校就业率，成为高素质技术技能人才的重要来源。

这次的变化在于，把以往落户必须在两年之内放宽到30周岁（含）以下。

按照普遍高职院校来说，本科毕业最晚23周岁，意味着放宽落户时间长达7年。7年的财富积累和适应期应该能让不少毕业生决定留在天津买房了。

虽说7年也蛮久的了，但小编想，可能落了户，以现在的工资还是……买不起房~~~

不要与“松限划等号

其实，全国各类的人才引进政策一直都有，各大城市的“抢人大战”亦从未停歇过。今日的条文跟是否放松限购其实没有特别意义重大的因果关系。

长期以来，在“控制大城市人口、积极发展中小城市和小城镇、区域均衡发展”的城镇化思路指导下，人口向大都市圈集聚，但土地供给向三四线城市倾斜，人口城镇化与土地城镇化明显背离。由此形成了人地分离、土地供需错配。这是当前一线和部分热点二线城市房价飘高、三四线库存泡沫的根源。

天津作为热点二线城市（或称强一线城市），享受着京津冀一体化发展的各种红利。且天津近年来对于外来人口的吸纳量，在全国范围内经常名列前茅。今日人才“租房落户”政策的出台，虽然看起来像是在“松动”，但一定不会向人才一直流失的三四线城市看齐。

调控是要看大环境的，但是真正长期有效的调控肯定是精准化的，天津在地理位置、京津冀政策包装下的独特优势，是不可能套普通二三线城市的路子来盲目取消限购的，所以回归调控“对炒房客零容忍”的初衷，租房落户顺应楼市发展，而松绑限购目前遥远。

对于天津这座蕴藏希望的城市，政策变化只会以发展的眼光冷静走自己的路。

凤凰房产综合整理