湖南农村宅基地面积标准

  湖南农村宅基地面积不允许多出200平米，建设用地和利用地每处不得超出233平米。农村村民要符合条件才可以申请宅基地：比如由于子（女）结婚等原因需分户，缺少宅基地的；如果是外来人落户到本村，已经是集体经济组织成员，但无宅基地的；发生不可避免的自然灾害，实施村庄规划需要拆迁的等等。但是如果农村居民的年龄未满十八周岁的，或原有宅基地面积超过了标准等无法满足申请宅基地要求。

  二、湖南省农村宅基地的审批程序

  1、申请

  带申请材料向村委会提出书面申请。

  2、现场勘查

  乡（镇）人民政府相关部门做现场勘查，审查建房用地是否符合申请条件。

  3、填申请表

  初审合格后，填写《农村村民住宅用地申请表》。

  4、村委会审查

  对《申请表》进行审查工作，合格的话签字并加盖村委员会公章，将进行政府审核。

  5、审核上报

  审核住宅建设用地的申请材料上报给乡(镇)人民政府，进行审核并现场确认用地范围。

  6、审批

  县人民政府批准用地的，将发放《建设用地批准书》。

  7、放样

  根据《建设用地批准书》及《规划许可证》中的规定范围上实地放样，放样结束后再动工建设。

  8、验收发证

  无论是新建、改建、扩建等，从房屋验收之日起到三十个工作日之内，发放土地使用权证书以及房屋所有权证书。