致刚需族：买房较为实用的5个“小妙招”，过来人都说“好”！

对于普通购房者来说，买房所花的每一分钱都是自己的血汗钱，因此，人人都想要把血汗钱花到实处，不想浪费任何一分钱。然而，“理想很丰满，现实却骨感”，因为房子的特殊性，购房者在买房时都是要浪费一些血汗钱的！那么问题来了，怎么才能把钱花到实处呢？对此，小编要说的是，买房较为实用的5个“小妙招”，过来人都说“好”！

1.首选毛坯房

随着经济水平的不断提高，购房者对于住房的要求也是越来越高，随之而来的就是精装房越来越多。虽说精装房可以即买即住，但谁也无法保证其质量好坏，即便开发商偷工减料，你也是难以发现的！此外，精装房一般风格比较单一，很难满足购房者的个性化需求。一旦你买了精装房，却对装修不满意，那就可能进行二次装修，这样一来，你可就要多花冤枉钱了！因此，小编建议大家不妨首选价格相对较为便宜的毛坯房，如果你有搞装修的朋友，那就可以省更多的钱了！

2.放弃人工湖

为了让小区显得与众不同，也为了提高小区的档次，有些开发商就会在小区内增加人工湖、假山等高档人工设施。然而，这些人工设施的日常维护成本可是很高的，最终都是业主自己来买单，真是完全没有必要！因此，小编提醒大家，在买房时不要冲着人工湖、假山等，而是要注意房子的实用性。要知道就算人工湖、假山等很美丽，也无法为你自己所用，完全就是在浪费钱。

3.避开大公摊

同一个小区，不同的楼层，其公摊面积可是不一样的，就比如电梯较多的楼层，其公摊面积往往会偏大；腰线层的房子也会存在大公摊；还有开发商会偷偷加大一些楼层的公摊面积。因此，大家在买房时一定要在注意避开那些大公摊。为了避免开发商偷偷加大公摊面积，大家一定要注意约定好公摊面积的详细信息，就比如公摊面积的大小、位置。

4.合适就够了

房子并非越大越好，就好比你明明经济能力很有限，却非要一步到位，直接购买大房子，但面对高额的月供，你拿什么去还贷呢？一旦你无法按时还贷，那后果可就太严重了。其实，买房用不着攀比，只要适合自己就行了，就算买套小户型，那也是很不错的。

5.物业费要少

与购房款相比，每月几百元的物业费似乎完全不值一提，但你要知道物业费可是一笔长期的支出，时间久了，那也是不小的成本。举个例子，每月200元物业费，一年可就是2400元，按照70年产权来算，那可就是168000元！因此，小编建议大家在买房时最好选择那些物业费相对较低的小区，这样也可以省下不少钱。

多数购房者买房完全就是为了自住，当然首先要考虑的因素就是实用性，如果房子不够实用，那简直就太坑人了！所以，小编提醒广大购房者，买房较为实用的5个“小妙招”，过来人都说“好”！