房山加速度，感受到了吗？
几天没关注房山，各种利好就扎堆袭来！
先是北大人民医院落户房山；再是途径房山的京雄高速设计方案获批；随后，又传来房山线北延，北延到金融街的利好。在第三轮城南行动计划加速实施过程中，房山无疑成了最大受益区域。
如果说前两轮城南行动重在“补短板”，从基础设施、公共服务、产业园区、产业发展等几方面来打基础、调结构、上水平，缩小南北部差距。那么，第三轮辐射区域更大，重点聚焦在新总规提及的“一轴、两廊、两带、多点”组织架构上。
在这里，“一轴”为南中轴生态文化发展轴；“两廊”强调了“京津”和“京雄”概念；“两带”突出科技创新转化带和文化保护带的概念；“多点”着重新城建设和重点功能的发展。
其中，高品质规划建设房山、大兴、亦庄三个新城，形成东有北京经济技术开发区、中有北京大兴国际机场临空经济区和丽泽金融商务区、西有良乡高教园区等重点功能区的发展格局，成为城南计划未来三年的发展目标。
去年以来，房山无论在交通、产业、医疗、教育等方面的配套都不断完善，区域发展日新月异。
1、地铁连通金融街，京雄、丰良路定工期
近期，在市规划和自然资源委给政协委员提案答复中表示，房山线北延线路南起丰益桥南站，北至金融街站，预留延伸至4号线换乘条件。
该线路设站7座。其中换乘站3座。未来将可快速抵达金融街商圈，为房山市民出行提供更为便利的条件。
此外，京雄高速公路（北京段）工程设计方案获市规划国土委批复，规划图曝光。京雄高速在京港澳高速和大广高速之间，雄安西北部。双向八车道，全线设计互通立交8座。
其中，京雄高速公路北京段主要位于房山区，计划今年开工。通车后，雄安新区与北京市将构建快速交通服务圈，缓解北京西南方向的交通压力，带动周边组团发展，承载雄安新区至北京的未来交通。借此，房山也迎来新的发展机遇。
另据《房山区土地利用总体规划调整方案》显示，丰良路建设年限定为2020年。通过丰良路，房山各地居民可以更加方便快捷的直达四环，通向金融街、总部基地等城市核心区域。
2、北京大学人民医院落户房山定选址
据悉，房山区已经与人民医院初步达成协议，北京大学人民医院房山院区拟选址于长阳镇06、07街区，现正在落实相关建设前期工作。
另外，房山区第一医院（三甲）也即将开建。在教育配套上，房山长阳还将增配九年一贯制学校。所有优质资源都在向房山倾斜。
3、房山成为科技金融创新城的产业雄心
根据新总规，赋予房山的是“三区一节点”的功能定位，坚持项目带动、创新引领发展，建设科技金融创新城。
以最新市政府指导意见，房山区要推动高质量发展。聚焦高科技产业，提高企业入驻门槛。做强中关村房山园，推动以良乡高教园为首的若干组团协同发展，促进重点企业、重点项目落地，目标是打造南部科技创新高地。
良乡高教园区的发展计划是，通过吸引一批一流的研发中心、创新中心、国家重点实验室落户，推动高精尖项目和高科技成果就地转化，打造一流科教新城。
以上种种利好证明，作为首都西南部重点生态保育及区域生态治理协作区；京津冀区域京保石发展轴上的重要节点；科技金融创新转型发展示范区；历史文化和地质遗迹相融合的国际旅游休闲区，房山正迎来难得的发展机遇。
与区域突飞猛进相比，房山楼市反应滞后，尚处在价值洼地之中。
『地产营销人』认为，选择中心区位、产品出众、配套丰盛的现房在售楼盘，是同步区域价值抬升的置业捷径。其中，由五矿地产开发的五矿名品便是拥有出众口碑并完美呈现的住宅项目。
五矿名品位于房山长阳新兴板块，兼具有临河的景观资源和丰富完善的配套体系。同时交通便利，项目与市中心有多条线路相连接，通过京港澳高速、京良路可以快速通达城心。
项目周边轨道交通发达，西侧是地铁房山线良乡大学城站。目前房山线与9号线已实现同台换乘，地铁房山线北延4站的建设也已全面动工，未来与10号线、16号线皆有换乘站点。
五矿名品为良乡商圈和CSD商圈环绕，坐拥两大商圈丰盛购物体系。项目北侧周边有CSD商圈，是以奥特莱斯为核心，集大型商业、运动休闲于一体的综合型商业。
同时，项目自身也建有英伦风情商街，满足轻奢享受，配备约12000㎡的服务社区生活型商业，为业主打造便捷完善的生活购物环境。
在教育配套上，项目引进北京示范名幼——五色土幼儿园，为业主打造专属幼儿园配套，现已开园。十二中教育集团旗下的中小学教育配套，让业主子女享受全龄化教育资源。
五矿名品东侧临近小清河，政府投资建设有万亩森林湿地公园。周边还有长阳公园、体育公园、昊天公园环绕，绿地面积共约400万㎡，形成天然氧吧，生态环境绝佳。
项目总占地面积约为20万㎡，其中洋房部分容积率较低，楼层高度均为5-8层的花园式洋房，提供了低密的居住氛围。
在建筑上，巧妙运用了大量英伦元素，包括了人字形坡屋顶，条形窗、老虎窗，拱形门等，突显“英伦学院风”。园林景观根据英国十所著名大学的校训，打造了十个不同的主题花园，营造出独具特色的景致。
五矿名品为舒适的改善性产品，一梯两户，南北通透，面宽进深1：1方正空间，全明户型对外全采光。
项目建筑层高舒适，首层附带阳光下沉庭院；客厅开间宽阔、主卧面积充裕，餐厅大尺度，整体优于市场一般墅居体验。
目前主力在售下跃墅产品，南侧带有花园，可作为家庭娱乐，享受庭院绿意。边户花园更大，享有更多土地资源。
下跃墅产品延展了生活尺度，巧妙地将别墅和洋房完美的结合在一起，展现了新一代品质住宅的形态，让业主体验到充沛的阳光和震撼的空间感。
拓展面积赋予性价比优势。下跃户型建筑面积约165㎡，实得面积约300㎡，得房率约180%。拓展地下部分为下沉式庭院和多功能生活区，层高理想，空间开阔，能满足多种生活功能。
7月27日，五矿名品下跃样板间全新绽放，精彩活动吸引客户纷纷到访，感兴趣的朋友可趁周末前往品鉴！
北京楼市的行情特点是，各区域轮回传递热度。现在看房山区域大势已起，后面楼市重启还远吗？
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