集团总部 | 海国投集团领导带领战投部一行赴翰同资本开展经验交流

翰同资本吴晓冬带领海国投集团一行参观了位于三元桥的旗下品牌“NEO”系列之北京三元NEO。翰同资本成立于2015年9月，创始团队来自全球领先的私募股权投资公司华平投资的整建制房地产行业团队 ，兼具不同阶段股权投资及商办住各主要资产类别收购改造运营投管退经验。自2017年起，翰同资本专注城市更新领域，已在北京、上海核心地段完成9个存量项目的收购、改造及运营，为投资人创造了超出市场的回报及流动性。。已有上海静安NEO、北京三元NEO、上海外滩NEO、北京上地NEO、上海张江NEO等诸多城市更新经典作品面世，业态涵盖园区办公、轻奢酒店、配套商业、精品城市综合体等。作为海国投下属资产大地花园酒店的受让方，翰同资本的行业资源和项目运作能力得到了我集团关注。

三元NEO的前身是宜必思酒店，开业十年之后，酒店的物业基础设施陈旧，客房收益偏低。经全方位改造成具备共享空间功能的商业办公楼宇后，大幅提升了坪效，出租率和租金在同区域商业楼宇中处于高位。

双方就各自在城市更新领域的行业见解和优势交换了看法。翰同资本在寻求项目差异化、短周期、高回报方面积累了成功的实战经验，与其团队在行业的多年深耕和对优质行业资源的整合能力密不可分，但也面临着强资产、弱（信用）主体，资金成本较高，项目来源获取不足等挑战。随着海国投集团在城市更新板块的布局，双方在该领域的合作有望实现优势互补、合作共赢。

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