为什么说重庆的购房者非非非常幸福？
这是骁哥的第468篇文章
自从我回重庆，就不断的有外地的地产朋友来重庆参观考察。
他们看完项目后每个人都会对我说同样的话：
重庆的产品真心不错。
重庆的房价真的好低。
重庆人真特么的幸福。
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每每我说起羡慕他们在沿海城市的生活和体验的时候，他们又都会用同样的话回复给我：
得了吧，赚差不多的钱，我们一年的收入只能买一个房间，而你在重庆可以买一套房。
。。。
。。。
。。。
好吧，我没话反驳，因为人家说的是实话。
今天写这篇文章之前，刚和一个从北京回来的朋友吃完晚饭，她也说了类似的话：回重庆真的很幸福。
甚至连隔壁成都的朋友，也在说……
这也是我这两年回重庆的感受。
好吃的多，玩的也多，人与人之间的相处模式也非常简单直接，再加上在重庆买房子的成本真的非常低。
我最近查了很多个数据，绝大部分都显示重庆的房屋均价在12000元/㎡左右，全国排名40名以外。
也就意味着90平米的小三房可以用100万多点买到，首付三四十万。。。这在其他二线或者新一线城市里面真的是不可想象的。
所以，重庆人整体的生活幸福指数，在全国一定是数一数二的。
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重庆的购房者到底有多幸福？举个例子：
香港置地&招商蛇口嘉景湾。
220万就能在重庆北区核心区买到现房精装大平层四房，改善一步到位，省去买小三房后面再换房的麻烦。
这个项目有几个核心卖点。
1）位于礼嘉。
大家都知道我个人喜欢礼嘉，但凡碰到“位于礼嘉”四个字就一定不会特别差。
公园、商业、学校、交通全部齐全。
反正对于礼嘉来说，真的是要什么有什么，或者礼嘉有啥缺点么？
我觉得很少。
在目前的所有新兴板块里面它的质数绝对是数一数二的，而居住舒适度大概率能排到第一。
上个周末礼嘉天街的山姆会员店试营业，真的人山人海。一个朋友去逛完之后说：
以前不知道礼嘉在哪，今天逛完就想在礼嘉买套房。
25号礼嘉天街开业之后，她可能更想去礼嘉买房了。
而嘉景湾到天街应该开车大约就5-8分钟，同时也意味着你喊个山姆会员店的外送服务送到家只需要一杯咖啡的时间，不想出门时据说山姆满99元就可以配送到家。
2）现房。
是真的现房，不需要等的那种。
我觉得现房的优势有几个：
第一， 所见所得。
你不需要去赌开发商会不会兑现卖房时给你描绘的未来和品质，买的时候是放心的。
比如现房的园林，不像期房那样开发商把钱砸在示范区，然后在交付区扣成本。
你现在看到嘉景湾的景观是什么样，交付的时候就是什么样，比如说他们的树种，主打的是乌桕和朴树，这是重庆市面上高端项目惯用的树种，你一进小区就看得到。
再说建筑，嘉景湾的建筑设计公司和矜湖翠林、舜山府、尘林间是同一家：上海成执，而他们打造的全都是有颜值的项目。
嘉景湾的外立面长这样：
大平层实拍图
香槟金铝板+大面积玻璃窗的搭配，让整个建筑看起来十分有品质感。
第二， 节约时间。
如果你买来住，节约了等待入住的时间，一般来说至少节约1-2年。
如果你买来投资，现房拿房产证的时间会更快，意味着未来可以早一点上市交易，你就拥有了更多的主动权。
所以，买新房现房不知道是多少购房者的梦想。
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3）亲江。
嘉景湾门口就是嘉陵江，这个对重庆人有着特殊意义的重要河流。
为什么我说是亲江而非滨江呢？
滨江只是和江的位置关系，而亲江是真的可以走到江边去耍，感受江、触碰江，嘉景湾就可以。
这在主城核心区的江岸线，真的是十分难得，你可以想想今年的马尔代分夫……
我觉得这是礼嘉非常独特的优势，它不仅有多个大型的公园，还是一个真正的滨江半岛。
风水不用我多说，香港置地、龙湖、融创、金科、华宇等开发商都在这一片落子高端项目，肯定有自己的原因，风水绝对算一个，反正我已经听很多人说礼嘉是一块风水宝地了。
因此对于嘉景湾来说，我估计晚上社区里面的温度会比照母山低2-3摄氏度，环境和空气是真的好。
4）精装。
香港置地的精装标准在重庆有几个对手呢？看一下嘉景湾大平层的精装标准：
入户大门采用的是星月神的子母双开门，凯迪仕的指纹密码锁。
全屋新风、地暖和中央空调，地暖还配齐了锅炉。
厨房采用伊莱克斯的油烟机，伊莱克斯源自欧洲，连续12年全球500强企业，是全球家用和商用电器的领导者。
唯宝的马桶和面盆，科勒的面盆，汉斯格雅的恒温花洒。。。
不瞒你说，我自己装修的时候都舍不得用汉斯格雅的东西，确实有点小贵。
建面约147户型样板房实拍
整体看下来这个装修配置绝对超过了普通刚需和普通中产家庭的装修标准。
香港置地在精装修的配置上真的一点都没有吝啬。
5）由香港置地&招商蛇口打造。
目前香港置地&招商蛇口在重庆在售的另外两个项目是：长嘉汇和公园大道。
长嘉汇：目前仅剩1000万以上的一线滨江大平层，重庆人应该没几个不知道的。
公园大道：中央公园目前在售的最高端的大平层和别墅，也是整个中央公园卖得最好的大平层。
这两个开发商联合打造的第三个项目就是嘉景湾。
不难发现，他们一起做的项目都有两个共同的特点：高端+地标。
嘉景湾也不例外：礼嘉半岛纯低密度改善住宅，整体容积率仅1.2，只有大平层和别墅两种业态。
而香港置地也无需多说，用一句话表达就是：他是本土公认的高端品牌开发商的龙头。
这无疑来自于这家开发商对于品质的坚守甚至可以说是偏执。
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我再放几张项目的实景图，你看一下。
大平层实拍图
以上，所有加起来，你猜卖多少钱？或者说你觉得他值多少钱?
答案是：220万起。
在重庆，可以花220万买到一个香港置地的纯改善、精装、现房。。。对于重庆的改善客户来说性价比真的太高了。
照母山现在好一点的二手高层也已经达到了这个总价。
关键是他是精装修，意味着什么？意味着如果你是刚需买来住，性价比也很高，因为你节省了至少30-40万的硬装费用。
我家的房子快装完了，真的费事又费钱；如果下一套买来住的房子，我99%会买精装修。
综上，220万起，买礼嘉香港置地、精装、现房、大平层。。。真的很划算。
如果你是刚需买来住，在乎环境和品质，不要怕，盘它；如果你是改善客户，在乎环境和品质，盘它。
因为，明年的礼嘉恐怕很难找到低于220万的新房了。
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