中国“富二代”再出手！1000万澳元买下悉尼歌剧院对门豪宅! 哪里买房最合算？澳洲首府城市最宜居郊区出炉
中国“富二代”再出手！1000万澳元买下悉尼歌剧院对门豪宅
中国全国人大代表，房地产业大亨胡葆森（“Frank” Po Sum Wu）的女儿Wallis Wu最近几年继续进行高端房地产收购，近日其以1000万澳元在Kirribilli买下了一座排屋（terrace）。今年年初的时候，35岁Wallis Wu曾豪掷800万澳元拿下Milsons Point附近的高端公寓，并于去年以1120万澳元的价格建造了Bowral地区最大私人别墅。吴女士的亿万富翁父亲是《福布斯》中国富豪榜上的富豪之一，据估计财富达16.8亿美元(约合22.2亿澳元)。他是房地产巨头建业地产的创始人和董事长。该五层排屋以前由Joseph Suhr拥有，oseph Suhr是电子商务公司eLogic的前董事兼Double Bay豪华家具零售商Ondene的老板。去年，Wallis Wu和其母亲以820万澳元的价格买下了位于Bowral 的豪华20室别墅Bellagio，并在几个月后以320万澳元的价格买下了隔壁街区物业，建造了Bowral地区最大私人别墅。
悉尼租赁市场遭重创！租金大幅打折，上市天数增加
尽管事实上悉尼全市近三分之一的房屋租金已经大幅降低了要价，但悉尼的房屋等待出租的时间已经延长到了50天。Domain的最新数据显示，到2020年11月，有价格折扣的出租房屋的比例为30.1％，比2019年11月增长6.7个百分点。租房时间也越来越长：上市天数从43天增加到50天，增长了15%。但在整个新南威尔士州不同地区的贴现率各不相同，靠近市中心附近的出租物业首当其冲。租金折扣最大的地区是内西区，当地36.2％的房源减少了要价，高于去年同期的24.3％。降低租金的第二高比例出现在下北岸地区，当地有34.6％的租赁物业减价。房产中介公司YourPorter顾问和销售主管艾米·桑德森（Amy Sanderson）表示，Ashfield每家地产公司都有近100处物业空置，所有要价均已打折。悉尼西南部和北部海滩两个地区要好过其他地方，与去年11月相比，这两个地区的折扣率都有所提高。西南部贴现率从同期的23.5％下降到15.9％。
2021年澳洲房价还得涨！有钱的外国投资者返澳将房价推至历史新高
富有的外国投资者返澳将澳大利亚房价推至历史新高，他们愿意花费高达4000万澳元在高档郊区买一套房子。与大多数其他富裕国家相比，澳大利亚的新冠病例显著减少，并以拥有世界上最好的夏季天气和海滩而闻名。CoreLogic数据显示，11月，32个地区的房价中位数创下历史新高。经过几个月的下跌后，悉尼和墨尔本的房价再次上涨。2020年，Mosman，俯瞰悉尼港，是澳大利亚第六昂贵的郊区，房价中值为420万澳元。今年2月，位于悉尼北部海滩顶端的Palm Beach的一套房子以2400万美元的价格售出，使其在2020年找到新主人的澳大利亚最贵住宅中排名第九。Ocean Road俯瞰Pacific Ocean和Barrenjoey Lighthouse。今年4月，悉尼东郊Point Piper的一处住宅以5100万澳元的价格售出，成为澳大利亚最昂贵的房子。2020年，悉尼东部郊区有6套澳大利亚最昂贵的房子，北部海滩有两处。珀斯的Swan River地区也有处房子卖得很贵，黄金海岸的房价也进入了前十名。墨尔本没有房子进入前十。
哪里买房最合算？澳洲首府城市最宜居郊区出炉
据《澳洲金融评论报》消息，在澳洲首府城市CBD附近买房通常是买主的心愿清单，但能找到负担得起的、经济实惠的房产绝非易事。Domain网站的房价分析揭晓了在各大首府城市CBD方圆10公里内，房价最便宜的郊区。
悉尼：
悉尼CBD 10公里内最便宜的郊区是悉尼南郊的Arncliffe，那里的房价中位数为123万澳元。紧随其后的是内西区Croydon Park，距离CBD也是10公里，房价中位数为124.8万元。
墨尔本：
对于墨尔本人来说，墨尔本内西区和内北区为买家带来最大的性价比。在内西区，绿树成荫的Maidstone房价中位数为723,500元，这是距离CBD 10公里以内最实惠的选择。距离CBD 9公里的West Footscray，房价中位数为80万澳元，而附近距离CBD7公里的Footscray，房价中位数立马升到85.5万。
布里斯班：
布里斯班距离CBD 10公里以内，房价最便宜的郊区要以东区的Tingalpa夺冠。这个区的生活设施非常便利，轻松前往当地商店、购物中心Westfield Carindale、高速公路Gateway Motorway和M1。郊区内有多个公园，并设有潟湖，游乐场和步行道。
霍巴特：
在霍巴特，距离市中心10公里以内最便宜的郊区是Risdon Vale，那里的房屋中位价为$ 325,000。仅在过去的一年中，增长了13.6％。随后是距霍巴特CBD9公里的另一个郊区Rokeby，它的房屋中位价为37万澳元，在过去一年中上涨了12.1％。
珀斯：
西澳的房价令悉尼人羡慕不已，购房者可以以24.5万澳元的价格在距市中心仅4公里的Wembley购房，这是珀斯CBD10公里以内最便宜的郊区。这个区拥有多个休闲设施，可满足居民对网球，曲棍球和板球运动的需求。