易盖房丨海南三亚现代别墅+地下室，双阳台搭配露台优享生活

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项目名称

海南三亚吴家现代二号别墅

项目经理

张琦

图纸编号

1288

建筑面积

480.6㎡

占地面积

1280㎡

建筑尺寸

14.1m×12.5m

建筑结构

框架结构

参考造价

86.6万元（不含室内装修费用）

项目概况

△总平面示意图

基地情况：

东：林业用地

西：村内道路

南：林业用地

北：村内道路

项目简介：

业主在项目前期表示想要做四层的房子，因此希望在房子里能有电梯，因此根据现场情况及业主的需求和喜好，将项目形式确定为地下一层、地上三层，共四层的现代别墅。

平面布局

户型概况：

3层+地下室 / 7室 3厅 5卫 1厨 1电梯 1娱乐室 1棋牌室 2阳台 1露台

△地下一层平面图

该层以待客为主，按照业主需求在南侧设电梯。根据地形，在东西两侧开窗。客厅两侧设置长辈房，为家人提供舒适便捷的居住体验。

△一层平面图

本层以接待休息为主，应业主需求，在中间布置休息品茶区，与通高的客厅紧密相连，配套的休息室分布在客厅南北两侧，房间主入口从北侧进入，品茶服务人员入口从东侧进入，流线清晰明确。

△二层平面图

二层主要以高品质的居住空间为主要诉求，客厅上方的吹拔空间使得整个房子格调与众不同，北侧的露台也为业主与户外环境提供了对话空间。

△三层平面图

三层整体以居住休闲空间作为主要诉求，布局上充分利用南侧向阳面，设置大露台及卧室等空间。北侧的家庭厅、娱乐室让业主在忙碌过后享受自己的闲暇时光。

造型设计

△东南侧效果图

整栋建筑主要以凹凸错落以及颜色对比表达层次，暖色系的材质——真石漆与红砖的搭配，配合整齐划一的阳台与一些传统元素装饰构建，使得整栋建筑奢华而有内涵。

△建筑群效果图

建筑整体采用现代常用的三段式设计手法，设计师将建筑分为上下三部分，并用颜色加以划分，屋檐线脚作为收分，使得建筑无论在水平方向还是垂直方向均具有丰富的层次感。

△鸟瞰图

△鸟瞰图

建筑的阳台与窗户搭配多种外装饰构件营造丰富视觉体验。色彩上通过浅色与深色形成碰撞，搭配挑檐深远的陶瓦屋顶，使得整栋建筑阴影关系明确且舒适。

△鸟瞰图

△鸟瞰图

建筑立面采用较多体块化的设计增强空间划分，使得整体效果更显规整。外墙部分通过高低起伏的变化增强整体灵动感，并充分保障室内房间的隐私性。细部构件的搭配更凸显了建筑的高雅格调和品味。

△内部广场效果图

设计师将此项目的多栋建筑围合成的公共空间也做了精细的布置，并加入景观小品，二、三层室外休闲区域与外部的植物景观相映成趣，与现代建筑的构建形成呼应，使得整个公共空间更具自然气息。

△效果图

△效果图

项目注重于整体的品质展现，无论是玻璃幕墙还是墙体的材质、屋檐的线脚等，无一不透漏出建筑奢华的格调。

△效果图

建筑功能符合现代上层社会人士的日常需求，并且根据业主的独特喜好，设计师在满足正常生活的前提下，又布置了各种有趣的功能房间。使业主在居住的同时，又能享受属于自己的一片天地。

△东立面图

△西立面图

△南立面图

△北立面图

委派本案例主创建筑师：

杨洋（易盖房杨洋工作室）

设计师问答

1.本项目在整体规划的过程中，怎么考虑跟周边环境的协调？

答：这是一块规划好的宅基地用地，三栋主体的位置也是甲方定好的。在主体位置不变的情况下，考虑日照遮挡，建筑密度，搭配庭院景观（铺装，绿化，水系等）将整个建筑庭院景观合理串联了起来。

2.你觉得本项目在施工的过程中哪个部门难度最大？需要注意什么问题？

答：本项目施工的过程中设计部门与施工技术部门的难度最大，因为这建筑主体都有地下室部分，既要考虑主体土建施工预算，还要考虑建筑布局功能，水电铺设合理性，这几点方面下了不少的功夫。

3.是否有设计建议未被接受？原因为何？

答：本项目因实际性质为接待和度假用，可能一年才去一次，设计中考虑后期维护的问题，减少了房间阳台的设计，以大面积落地窗为主。后交涉，还是想从立面美观的角度出发，再适当的加入了阳台的设计。

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