地产人转行，且慢！

导语：已经过半的2020年，一个“难”字不足以形容。个人之于时代，就像洪流中的一滴水。是奋勇前进，还是改弦易撤？

人们常说，“跳槽穷半年，转行穷三年。”我觉得还是有一定的道理的。世道好时，风调雨顺大家平安喜乐，一旦风云变幻，对前途感到迷茫，开始各谋前程，但小博君不建议地产人轻易转行！

作者/ 小博君

出品/ 博志成地产观

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怕被时代抛弃
焦虑的地产人

”拼搏到感动自己，努力到无能为力。”地产人每天喊着口号打鸡血。直到夜深人静，才觉得自己全身力气都被抽光，身体被掏空。

从“地球不爆炸，我们不放假，宇宙不重启，我们不休息”，到“要么交业绩，要么交尸体”，地产人在业绩的重压下，只能“起得比鸡早，睡得比狗晚”。

几乎每个地产人都无数次在心中默念“老子不想干了”，“老子现在就走”，“做保姆、保安、送快递的”可真正能放下一切离开的却少之又少。

面对地产竞争激烈的环境，不进则退。每一个人都需要高周转一样工作。地产行业的高周转，是有目共睹的。与家人聚少离多，将精力与时间奉献给了客户与合作方。孩子的成长无法参与，缺席与朋友的团聚。逃离“地产”成为了多数地产人的心愿。

受疫情的影响，今年保就业成了国家家庭的重要话题。最近，人社部公布了《关于对拟发布新职业信息进行公示的公告》。这次，国家一次性拟新增10个新职业，而且这只是大类职业，包括区块链工程技术人员、社区网格员、互联网营销师、信息安全测试员、区块链应用操作员、核酸检测员、在线学习服务师、社群健康助理员、老年健康评估师和增材制造（3D打印）设备操作员。

前段时间，火爆的“地摊经济”，地产人已无法按捺激动的心、颤抖的手，找到了宣泄的口。

摆在面前的这些岗位，仿佛给了地产人职业道路上的一道光。同样，想象着根据自身岗位优势摆摊，实现财务自由。

同样，让地产人焦虑的还有年龄。

古人云：“三十而立”，这个年龄的确是一个职业生涯比较关键的环节，大家对“30岁”的期望也越来越高，把它视为人生转折点、事业分水岭，仿佛30岁之前没混出个样子这辈子就这样了。

都在说房地产不需要35岁以上的中年人，虽然有点夸张的成分，但如果在35岁以前没有进入中层管理岗位，那还真不妙。

年纪大了，身体机能比不了年轻人，熬夜加班都成了奢望。

2

这山望着那山高
要选择离开吗？

从1998年住房体制改革开始，中国房地产行业就驶上了快车道，迎来了黄金发展期。从1998到2017年，虽然在发展过程中经历了一些波折，但从总体来说，中国房地产行业在量价上都处于单边上扬的态势。

之后，随着国家经济开始由高增长向高质量增长的过渡，中国的房地产行业也进入了VUCA时代。整个行业的节奏、结构越来越难以判断，众多的疑惑与困难导致了在未来十年内，选择困难将成为常态。

房地产行业依然在中国经济中扮演着压舱石、稳定器的角色，未来机会很多，前途仍旧光明。

今年很多服务业及劳动密集型产业被拍到了沙滩上，电影行业刚刚要恢复元气，而地产行业供需两端都展露出了韧劲。2020年上半年，TOP100企业销售额均值为512.1亿元。但从单月来看，企业正在逐步恢复因疫情影响的业绩，6月TOP100房企销售额同比上升29.3%，环比上升45.6%。

2020年上半年，全国300城土地出让金额为23716亿元，较去年同比增长3%。一二线城市甚至拍出不少地王。

这一轮的寒冬并不仅仅是房地产而已，相较于其他行业来说，房地产反而可能是最稳健的方舟。因为房地产行业目前依然赚钱，拥有这十几万亿的市场大家公认的三大高薪行业，即使在经济下行，但薪酬水平仍然占据优势地位。

任凭风云变幻，该坚持还是要坚持！

3

那些转行的人

都去了哪里？

曾经看过一篇文章《45岁以上的地产人都去哪了？》，这也是很多地产人关注的话题。

大多数高速发展的行业，比如房地产行业，职业经理人45岁以上还在一线奋斗的总是少数，要么做到高管，要么转行。还有一些40岁以上的地产人，做到一些副职，难以上去了，其中一部分地产人会为自己提前做好打算。

比如在40岁之前用地产赚来的第一桶金，提前布局好投资领域，以便到了一定年纪可以顺利退出，提早为自己打算好退路。

通过观察身边转行的地产人发现，地产时间做的长的或者年纪较大经验丰富的一批人，大部分还是与本行业相关的产业，比如自己合伙做地产投资（比如产业园投资等）、或者在里面做操盘手（私企老板的职业经理人，但是有股份）。

普通人的转行，有的跳出房企，如设计类的去了设计院；财务去了大部分企业或者咨询、投资金融行业。另外还有一种也就是本职工作+其他兴趣（所谓的主业+副业），做自媒体或微商等，尝试一下没什么错。或者在互联网上做一些输出尝试，可以是知识类的，也可以是带货类的，多去试错。

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地产人不要轻易转行
职场“小强”生存法则

在个体生存成为难题的大环境下，想转行或者盲目跳槽的地产人应该三思：为什么离开？要生存还是要发展？外面的世界更精彩吗？

巴菲特的人生座右铭：“了解你的能力圈并坚守在圈中，圈的大小并没有那么重要，知道自己能力圈的边界才是至关重要的”。小博君认为明确自己的能力圈是可取的。

在工作上，难免会产生一些困扰。作为职场人，一定要冷静分析，找出原因，做出对自身最有利的决断，才能让你的职场道路走的平坦。

当前动荡的市场环境下，精干高效的组织、卓越的人才团队成为企业制胜的关键，自身就要提升自实力，修炼内功，提升个人综合竞争力。

逃避不是解决问题的办法，沉下去提升自身抗风险的能力，提升自己的能力和宽容度去适应企业。

首先，对自己要充满信心。房地产行业16万亿的市场，未来至少还会有10年的发展期，不用过分焦虑，挖掘自身的价值点。有人总说，已经晚了，实际上，现在就是最好的时光。

其次，终身学习，创造价值，获得职业生涯的纵向发展，只要你对房地产行业有足够的耐心和热情，并执着付出努力，总能找到落脚点和发展轨迹。

每个人为企业工作都是在创造价值，但一个人要想在公司和职场上持续保持竞争力，就一定要不断地增加自己所创造的价值。另外，增加其它方面的核心竞争力，还可以到别的岗位上继续工作。因此，建议大家每年都评估一下自己所做工作为企业带来的价值，并且努力在每一年都能够给企业带来新的价值。这样不但能保证自己职位的稳定，更可以带来升职加薪的回报。

最后，保持敬畏之心。刻在古希腊阿波罗神庙上有一句话“认识你自己”，成为大牛人苏格拉底的哲学基础。正确评价自己，正视时代的变迁和自己的局限。