庄主们，欢呼吧！新的政策又让你的农庄升值了！
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导语
国家目前不允许城里人到农村购买“宅基地”建房。城里人到农村私自购买宅基地、建房，其基本权利没有任何保障。意味着庄主们早期圈下的地块值钱了，只要庄主们多用点心思，接受新理念，善于运作；接受科学谋划，加以合理规划与运用，手中的黄土定会变黄金。
最近比较流行的试点方式是“自愿有偿退出”。比如根据公开报道，安徽淮南市规定：
对自愿将宅基地退还给农村集体经济组织的，县、区政府按每亩5万元给予奖励。
对自愿退出宅基地，宅基地复垦为耕地或其他农用地后，由原宅基地使用者承包经营的，县、区政府按每亩3万元给予奖励。对自愿退出宅基地进城购买本县区的商品住房(含二手住房)的农民，除享受普惠制购房补助外，另由购房地县、区政府按150元/平方米给予补贴。
值得注意的是：国家目前不允许城里人到农村购买“宅基地”建房。即便你私下跟农民达成了协议，但国家、集体组织不可能给予确权，如果进行重建、改建，宅基地上建筑房依旧归村民所有。也就是说，城里人到农村私自购买宅基地、建房，其基本权利没有任何保障。
国家之所以不断增加农民在土地上“变现”、“抵押”、“入股”的权利，主要是两个原因：
第一，推进城镇化、拉动经济，让希望到城市生活的农民获得资产变现的渠道，便于他们购房；
第二，中国农业因为包产到户的原因，很难实现规模化生产，粮食生产成本显著高于国际市场。鼓励农民进城，不仅可以推动城镇化，还可以最终推动农业规模化、现代化。
相比承包权，宅基地的权利更为敏感、复杂。事实上，很多城里人也希望到农村购买宅基地，实现“田园牧歌式”的生活。但现阶段，国家显然不鼓励这样。因为这样会带来“逆城市化”。
你们早期圈下的地块大有作为了，在你的土地上可以玩转人生多个行业领域，实现许多的理想与抱负，而这些，对于城里人来说，今生只怕是做做美梦了！
1、玩出什么样的快乐
你的地皮你作主，从吃到住，从种植到养殖，从养生到养老，从各项娱乐活动到文艺表演到运动拓展，从俗到雅，有足够的空间任你玩，任你设想与构建，按自己的情怀尽情的发挥，描绘此生的美好蓝图。
种花，种果，种茶。美丽的花，香甜的果任你生产享用；平房，泥房，楼房，无论是独栋的，还是院落式，由着自己的意愿打造，怎么快乐怎么弄。
2、玩出什么样的理想与抱负？
可以是农民的身份，教育家的理念，重塑国人健康养老价值观，重塑田园与现代完美的结合，唱一曲当代的田园牧歌，可以让原本互不搭界的文化、教育、卫生等多种行业都在你的地块上形成千丝万缕的联系，感受一场行业大融合并进发展多重理想与抱负的实现。
3、玩出城里人不可企及的丰富
现在是风水轮流转，城里人早已经失去了过去的优越，守着一套三居室住一辈子（有的人还未达到这样的标准），吸着雾霾的空气，面临食品安面的忧患。曾经看过一篇未来十大奢侈品竟然无一与钱和任何物资有关。 1生命的觉悟，2一颗自由，喜悦与充满爱的心，3走遍天下的气魄，4回归自然，5安稳而平和的睡眠，6享受真正属于自己的空间与时间，7彼此深爱的灵魂伴侣，8任何时候都有真正懂你的人，9身体健康，内心富有，10能感染并点燃他人的希望 。
城里高节凑生活、空气污染、喧嚣已经成了睡眠问题；缺乏自然界的清新，因而也少了伴侣之间的闲情逸致导致夫妻关系紧张。以上的一半奢侈在城市根本无法企及，而这些，你们的休闲农庄本身具备的自然条件，其风景优美，耐人寻味，就像诗画里所描摹给人以美感的意境，才因此情调起来而变得浪漫。
比如，空气浴、日光浴、玩水、玩泥、玩沙利用大自然的各种因素进行锻炼，以达到增强体质，抵抗疾病侵袭的目的。现在很多城里人，带着孩子，那怕就是光脚在沙地上走会都会让小儿感到极度惬意；当细沙从手中缓慢地流下对孩子也是一种独特的享受。还能充分发挥孩子的想象力，锻炼手的精细动作的能力。
可以用湿沙做“点心”，用泥土捏成动物，可以在沙泥上建桥梁、大山、公路，可以在铺平的沙面上写字、作画，可以在沙滩上奔跑，嬉戏。这些都可以在休闲农庄的创意活动中，从玩上升到教育与艺术。玩出城里人不可企及的丰富！。
只要庄主们多用点心思，接受新理念，善于运作；接受科学谋划，加以合理规划与运用，手中的黄土定会变黄金。
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