李云亮讲座：业主物权（建筑物区分所有）—6（第6讲）

经过1995年密集地实施一部法律以及一套建设部部门规章之后，1998年7月20日，国务院公布并施行一个综合性的行政法规《城市房地产开发经营管理条例》。 将综观以上一部法律、一套部门规章、一个综合性的行政法规，都没有城市房地产开发关于商品房“设立区分所有声明书”特别建造申请程序。 这是中国内陆房地产开发关于区分所有商品房的一个原则性缺陷。造成日后全国物业小区不断的区分所有权利混乱和冲突。