3天434亿+！苏州房价彻底稳了！
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土拍是楼市风向标
延伸阅读：
1.集中供地主要是为了平抑地价，稳定市场，从这3天的土拍来看，不论是成交地价还是溢价率都非常平稳。
2.房企拿地热情依旧高涨，除了旭辉、中海、保利、万科等深耕苏州的房企再次出手，更有华侨城、复地等新鲜面孔，频频拿地。
3.乡镇板块崛起，相城太平地价拍到1.5w+，盛泽、震泽等板块虽地价不过万，但备受开发商青睐。由此也释放出强烈信号：刚需真的不能再等！
1.颐居再入园区，竞得奥体地块
地块点评：颐和奥体地块不用过多介绍，板块内最后一块好地，坐拥宇宙中心般的配套，一路之隔是仁恒海和云庭及中海上东区等，想买的可以准备起来了。
目前园区奥体板块有纯新盘锦麟·铂悦府等待入市，海和云庭及上东区PRO还有底复在售。
2.中海进军吴江太湖新城
恭喜中海、金茂和新疆中泰，以总价10.39亿竞得太湖新城03号地块，成交楼面价4931元/m²，溢价率0%。
地块点评：地块性质为商住，分为3宗小地块开发。业态十分丰富，涉及住宅、商业、科研等。需自持商业，并设置独立菜场、医疗中心等。
所处位置相当核心，位于吴江太新南部，这一片发展成熟，堪称吴江太湖新城“门面”，云集超高层、写字楼、企业总部，商业学校...
周边楼盘在售有德尔和苏州景苑，北侧是绿地江南映月，毛坯备案均价2.38w+，可供参考。
3.绿地/恒力02号地块
恭喜绿地和恒力，以总价25.46亿竞得吴江运东02号地块，成交楼面价9793元/m²，溢价率0%。
这一片属于运东南，目前板块内在售新盘有中建·河风印月、旭辉吴门里等，备受刚需关注，都还卖得不错。
板块界面也在不断焕新，据最新控规，明确了1所小学、2所幼托用地、多宗居住和弹性用地，居住氛围逐步显现。
详细规划点击查看>>规划有变！吴江花港、运东新增学校和住宅！
4.中锐拿下盛泽核心地块
恭喜中锐，以总价9.6亿竞得盛泽06号地块，成交楼面价9594元/m²，溢价率0%。
在昨天的土拍中，中锐还拿下相城太平地块，看来要深耕苏州了。
地块点评：盛泽虽然是很多人眼中偏远的乡镇板块，但作为吴江最富有的镇，各项配套发展成熟，繁华程度完全不输主流板块。
这块地位置不错，属于盛泽高端住宅区，潜龙渠公园、凤凰荟、文化中心、镇政府都在附近，城市界面和配套很好。
5.恒力在吴江连拿4子！
恒力在盛泽连拿3块地，均是底价成交！加上和绿地拿下的运东02号地块，今天在吴江豪取4块地，真正的大赢家！
这里提一嘴，恒力是苏州民营企业百强，今年年初还以21亿拿下园区03号地块，实力不容小觑！
盛泽04号地块成交总价1.49亿，成交楼面价9939元/m²，溢价率0%。
这块地同样位于盛泽高端住宅区，周边配套和界面较为优秀。从容积率看，未来要打造低密洋房或者别墅类的产品，周边改善买的比较多。
盛泽07号地块成交总价0.29亿，成交楼面价3529元/m²，溢价率0%
6、中梁拿下七都地块
恭喜中粮，以总价4.78亿竞得七都镇08号地块，成交楼面价4220元/m²，溢价率1.27%。
7、中梁拿下震泽09号地块
恭喜中粮，以总价4.79亿竞得震泽09号地块，成交楼面价5553元/m²，溢价率14.88%。
期待7月的集中土拍！
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