买房还是租房 到底哪个更适合你？

月供合适，还是租房合适？主要看房价处于什么位置，如果房价处于较低位置，你的经济能力也够得着，那不买白不买，更何况用着公积金，贷着银行的款，慢慢来归还，反正房价总体呈现上涨趋势。等过些年，房子月供也还完了，租房子的人还在为房东打工呢！

但如果房价处于现在的高位，动辄七八百万，房贷利率在上浮过程中，政府对房地产去投机化，那还是租房子划算，等到房价跌下来再出手，到你的经济能力够得着时，再出手购房置业，不是很好吗？为什么一定要高位接盘，去做接盘侠呢？

而在美国等西方发达国家，人们对买房的意识比较薄弱，通过租房解决居住问题的人口占到一半左右，多数年轻人是通过租房居住，只有到了37岁以后，拥有了一定经济实力后，才会选择买房住，这才是符合社会发展规律的做法。

此外，买房还是租房，还要看租售比，通常租房的年回报率应该是5-7%左右，如果一个地方的房价已经涨到了投资回报率低于3%以下，房东的投资回报率过低，那么这个地方的房地产已经没的投资价值，只有投机价值了。此时，租房居住还是不错的选择，因为房屋的租金是与当地居民收入挂钩的，而房产价格是由炒房者决定的。

平心而论，中国商品房的质量都不高，就连住建部都承认，房子寿命不过三十年，等你还清了房贷之后，这新房也差不多要拆了，这又何必呢？辛苦一辈子就为一套房吗？而租房者，这个小区住住，那个小区也可以住住，体验了不一样的人生，只要有钱，各种高档小区都可以去住，为啥一定要把大量资金都用在了一套房上面去呢？从目前情况看，我建议大家还是先租房，等房价出现一定调整后，再根据经济实力选择购房也不迟。