【问问丽莎】租客没钱交租, 房东能要求查看银行帐户吗?

现在房客说他现在没工作没钱交房租了，我现在可以做哪些事吗？有权力要查看他的银行账单或者说证明租客确实没收入了吗？

莎粉

丽莎律师行

这是可以的。按照规定，房东在对租客提出驱逐之前，是需要知道新冠是否对租客的收入造成影响的。您可以要求对方提供证据。如果对方不配合的话，您将来申请驱逐令的话，会对您有利的。法庭在这种情况下是会判处您收回房屋的。

承上，现在情况是，房客也已经自愿搬出，但我们之前也有达成协议是，房客需要继续支付房租直到找到新的房客为止。现在房客已没收入没钱为理由拒绝继续支付，我可以怎么办呢？

莎粉

丽莎律师行

按照规定，租金是房客欠下的债务，这是需要偿还的。您可以提出索赔。不过如果数额不大的话，请律师很明显是不划算的。我们建议您自己在网上提出索赔。

我们当时签的是联合租约合同，3个人都签字了。现在另一个人联系不上了，是不是欠的钱就只能我们剩余两个人人平摊了？

莎粉

丽莎律师行

您的理解是对的。在这种情况下，你们是需要平摊的。

承上，那联系不到的人就没法处理了吗？

莎粉

丽莎律师行

如果将来你们可以找到对方的话，可以要求对方来赔偿你们。对于这类租约，开始的时候一定要确保对方是可能的。

如果父母从中国汇款过来英国给我们买铺做首期，是赠送好，还是借的好？

莎粉

丽莎律师行

从反洗钱的角度来说，这基本是没有差别的，因为都是需要提供同样的资金来源证明的，也就是要证明这些钱是从什么地方挣得。

我打算在英国买房想提前做一些准备（我是需要贷款的）。如果我有朋友汇钱到我的账号（是他合法的收入），到时候银行方面会追问或者接受吗？补充一下，大部分的首付是我们自己的合法积蓄，另外朋友可能会转个几千英镑这样。

莎粉

丽莎律师行

如果您朋友转过来的话，您是需要您朋友提供证明，证明是赠与的才可以；否则您是无法申请贷款的。

买房自住跟出租有什么区别？

莎粉

丽莎律师行

这个区别是很明显的，就是一个是自己居住，一个是买来进行出租，让别人住的。

我想买60，000房子， 明钱付一半，一半暗钱，那这个房子合同书是不是只值30千，以后我转卖会不会影响价格贬低？

莎粉

丽莎律师行

您的理解是对的。这样将来要卖的话，就等于是这个房子的购买价是3万镑。