易盖房丨​11.2m×9.8m，​山东菏泽高家新中式别墅

每日get绝美乡墅案例

项目名称

山东菏泽高家新中式别墅

项目经理

王芳

图纸编号

2111

建筑面积

300.7㎡

占地面积

170.3㎡

基地面积

297㎡

建筑尺寸

11.2m×9.8m

建筑结构

框架结构

参考造价

54万元（室内装修费用另计）

项目概况

△总平面示意图

基地情况：

东：邻家住宅

西：村内道路

南：村内道路

北：邻家住宅

项目简介：

该项目业主要求在平面布局上为两层的新中式别墅，卧室有6-7间，一层两个卧室，二层四个卧室，老人房和主卧要带私卫，主卧还要带一个衣帽间，二层留露台，建筑北面退让1.5米，采用框架结构，墙体采用200厚加气块，庭院需要一个露天车位，后期加钢筋遮雨棚，庭院还需要一个公卫和土灶厨房。业主要求立面造型为新中式风格，车库门和大门都需要门楼。设计师根据场地要求及业主的需求和喜好，将项目形式确定为2层的新中式别墅。

平面布局

户型概况：

2层/ 7室 2厅 3卫 1厨 1土灶 1起居室 1阳台 1露台

△一层平面图

一层以待客居住功能为主，共设置3间卧室，客厅及餐厅采用了一体化的设计，增加了室内的通透效果，内庭院提供了充足的室外休闲活动空间。

△二层平面图

二层主要以居住区为主，布置三间客卧一间主卧。中部的起居室外接阳台，既提高了室内的采光效果，也增加了室内外之间的联系。

造型设计

△鸟瞰图

△东南侧效果图

建筑为新中式风格，设计师通过同色系不同深浅的真石漆搭配深褐色线条及深灰色坡屋顶，营造出了温馨典雅的居住氛围。

△南侧效果图

△东北侧效果图

建筑场地环境优美，周边自然风光极佳，从实用角度来说，二层的露台及阳台既满足了室外活动需求，也满足了观景需要。

△西南侧效果图

△鸟瞰图

△庭院效果图

庭院预留的绿植区域为整体增添了活泼的自然效果，南侧的土灶可作为会客餐厅使用，进一步提升整体的多功能性。

△北立面图

△南立面图

△东立面图

△西立面图

委派本案例主创建筑师：

刘欣

设计师问答

1.本项目从哪方面考虑降低造价的措施？

答：想要降低造价主要是减少成品构件，首先尽量将窗户大小规模化，控制窗框的支模成本；另外，一层外墙的文化石贴砖改为外墙面砖，一方面方便清洗，另一方面将成本控制下去很大一部分；由于东面和北面都有邻居，所以这两面的外墙装饰取消掉。

2.设计周期是多久？

答：43天。

3.设计过程中遇到哪些困难？

答：本项目的难点在于东面和北面都紧邻邻居，场地受限，所以我们在保证庭院面积的情况下，退让出檐口和采光距离，并且在平面布局上将次要生活空间，比如厨房、餐厅、客卧放置于北面，将窗台做高，拉大窗宽，这样一方面满足正常空间使用，另一方面也能保证隐私性；另外业主要求土灶房要和入户门楼结合起来做，并且车库和门楼都要做门楼这样看上去平衡一点，这样土灶房的设置就显得及其关键，一方面不能遮挡卧室采光，一方面要留出门楼和土灶的入户距离，于是只能压缩土灶房的进深，采用单灶设计，尽量不影响卧室采光面。