40所热门小学2020年9月最新房价！

又到每月固定栏目<40强小学学区房最新房价>！

今年，我们的40强也已经更新，还不知道2020版40强有哪些的？

请戳：溜爸最喜爱的40个学区2020版发布！

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注意，由于学区房调研本身工作量较大，所以内容中如有差错，欢迎大家前来指正，赞花儿会认真核对，并会在接下来的学区房发布中做出相应的更改。

40强小学学区房最低门槛监测

以下价格信息采集时间截止到2020/9/7

数据来自贝壳找房

9月，泡桐树小学、蒙彼利埃小学、霍森斯小学、天府一小依然稳居前四名，其中的蒙小、霍小的最低门槛较上月均出现上涨：

蒙小涨价10万；霍小涨价18万。

按区域来看~

成华区4所小学中，分别有两所小学学区房最低门槛与上月持平，另外双林小学小幅度上涨，成华小学出现下降。

高新区一共上榜10所小学，除了高新实验小学学区房最低门槛下降之外，其余小学全部上涨~

其中上涨幅度最大的是，芳草小学南区，与8月最低门槛相比，涨价12万。

（教科院附小东区由于新上榜，所以未有涨幅）

金牛区的2所小学，石笋街小学学区房最低门槛与上月持平，茶小有小幅度下降。

锦江区除了天涯石小学、盐道街小学卓锦分校门槛下降之外，其余都是持平和上涨，上涨幅度最大的是盐道街小学本部，上涨幅度4.9%。

青羊区所有小学的学区房最低门槛依然是涨＞跌~

涨的小学有实验小学、金沙小学、东城根街小学、青羊实验附小、胜西小学，其中上涨幅度最大的是实验小学，相比上月涨价29万；

跌的小学有，花园国际小学、泡小西区、少城小学，降价幅度都不大；

而泡小本部、草堂小学、蜀华学校，最低门槛已经连续两个月没有变化。

天府新区的天府一小学区房最低门槛依然与上月持平~

（按19年划片统计对口楼盘）

武侯区4所小学中，只有棕北小学学区房门槛上涨，其余全部持平和下降。

40强小学学区房价格监测

以下价格信息采集时间截止到2020/9/7

数据来自贝壳找房

部分小学因为对口楼盘太多，所以未统计全部楼盘

武侯区

第二梯队

⭐⭐

龙江路小学

最低门槛：88万

9月学区房整体挂牌均价：22729元/平米

环比下跌0.73%

详细踩盘请戳：

龙江路小学本部踩盘报告

川大附小

最低门槛：61万

9月学区房整体挂牌均价：18238元/平米

环比上涨0.66%

第三梯队

⭐⭐⭐

弟维小学

最低门槛：40万

9月学区房整体挂牌均价：14387元/平米

环比下跌3.01%

棕北小学

最低门槛：68.64万

9月学区房整体挂牌均价：16923元/平米

环比下跌2.03%

青羊区

第一梯队

⭐

实验小学

最低门槛：175万

9月学区房整体挂牌均价：31531元/平米

环比上涨1.72%

详细踩盘请戳：

实验小学本部最新踩盘报告

泡桐树小学

最低门槛：240万

9月学区房整体挂牌均价：31194元/平米

环比上涨1.2%

详细踩盘请戳：

泡桐树小学范围内楼盘

胜西小学

最低门槛：130万

9月学区房整体挂牌均价：27889元/平米

环比上涨2.22%

详细踩盘请戳：

踩盘胜西小学报告

第二梯队

⭐⭐

东城根街小学

最低门槛：70万

9月学区房整体挂牌均价：19909元/平米

环比上涨1.23%

详细踩盘请戳：

东城根街小学一校三区踩盘

草堂小学

最低门槛：102万

9月学区房整体挂牌均价：25898元/平米

环比下降1.93%

详细踩盘请戳：

草堂小学最全踩盘报告

少城小学

最低门槛：66万

9月学区房整体挂牌均价：23909元/平米

环比上涨2.25%

详细踩盘请戳：

处于上升期的少城小学

泡小西区分校

最低门槛：80万

9月学区房整体挂牌均价：24369元/平米

环比上涨2.24%

详细踩盘请戳：

<和泡小非常像的一个分校>之最全盘点！

青羊实验附小

最低门槛：70万

9月学区房整体挂牌均价：21564元/平米

环比上涨1.21%

详细踩盘请戳：

青羊五区成员之青羊实验附小！

蜀华学校

最低门槛：65万

9月学区房整体挂牌均价：19476元/平米

环比上涨1.76%

详细踩盘请戳：

6+3/5+4学制并行，蜀华学校踩盘！

第三梯队

⭐⭐⭐

金沙小学

最低门槛：72万

9月学区房整体挂牌均价：24198元/平米

环比上涨0.4%

花园（国际）小学

最低门槛：71万

9月学区房整体挂牌均价：21163元/平米

环比上涨0.01%

详细踩盘请戳：

成都花园（国际）小学踩盘！

锦江区

第一梯队

⭐

成师附小

最低门槛：129万

9月学区房整体挂牌均价：28423元/平米

环比上涨0.82%

详细踩盘请戳：

成师附小本部划片范围小区踩盘报告

盐道街小学

最低门槛：150万

9月学区房整体挂牌均价：29776元/平米

环比上涨0.7%

详细踩盘请戳：

盐道街小学本部划片范围小区踩盘报告

第二梯队

⭐⭐

天涯石小学

最低门槛：95万

9月学区房整体挂牌均价：23853元/平米

环比上涨2.60%

详细踩盘请戳：

天涯石小学学区房，最低门槛90万！

成师附小万科分校

最低门槛：128万

9月学区房整体挂牌均价：29731元/平米

环比下降0.29%

详细踩盘请戳：

万科城市花园101栋全解析，正读的成师附小万科分校如何？

成师附小华润分校

最低门槛：122万

9月学区房整体挂牌均价：28926元/平米

环比上涨0.34%

详细踩盘请戳：

这可能是有关<成师附小第二所分校>最详细的文章！

第三梯队

⭐⭐⭐

成师附小慧源/盐道街通桂

最低门槛：88万

9月学区房整体挂牌均价：28553元/平米

环比上涨1.48%

详细踩盘请戳：

豪宅攀成钢学区

龙王庙正街小学

最低门槛：76万

9月学区房整体挂牌均价：20872元/平米

环比上涨0.39%

详细踩盘请戳：

龙王庙正街小学学区踩盘报告！

盐道街卓锦分校

最低门槛：130万

9月学区房整体挂牌均价：19480元/平米

环比上涨0.9%

详细踩盘请戳：

盐道街小学卓锦分校，最低门槛125万！

金牛区

第三梯队

⭐⭐⭐

石笋街小学

最低门槛：34万

9月学区房整体挂牌均价：14431元/平米

环比上涨0.31%

茶店子小学

最低门槛：60.5万

9月学区房整体挂牌均价：15094元/平米

环比上涨1.01%

详细踩盘请戳：

茶店子小学踩盘报告！

成华区

第三梯队

⭐⭐⭐

石室小学

最低门槛：112万

9月学区房整体挂牌均价：25804/平米

环比上涨2.13%

详细踩盘请戳：

石室小学对口楼盘，华润二十四城踩盘报告！

双林小学

最低门槛：56.5万

9月学区房整体挂牌均价：14265元/平米

环比上涨0.01%

成华小学

最低门槛：41万

9月学区房整体挂牌均价：16075元/平米

环比上涨0.04%

建设路小学

最低门槛：50万

9月学区房整体挂牌均价：20222元/平米

环比上涨0.11%

详细踩盘请戳：

热门板块建设路，学区房最低门槛仅70万！

天府新区

第三梯队

⭐⭐⭐

天府一小

最低门槛：198万

9月学区房整体挂牌均价：30845元/平米

环比上涨0.43%

详细踩盘请戳：

天府第一小学，实小领办！

高新区

第二梯队

⭐⭐

泡小天府校区

最低门槛：185万

9月学区房整体挂牌均价：37414元/平米

环比上涨0.42%

详细踩盘请戳：

有关泡小天府的最全盘点，仅此一篇足够！

蒙彼利埃小学

最低门槛：230万

9月学区房整体挂牌均价：31940/平米

环比上涨2.93%

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蒙彼利埃pk霍森斯，国际公立小学最低门槛175万！

益州小学

最低门槛：118万

9月学区房整体挂牌均价：25745元/平米

环比上涨2.91%

详细踩盘请戳：

益州小学最新踩盘报告，学区房最低门槛114万

锦晖小学

最低门槛：143万

9月学区房整体挂牌均价：25040元/平米

环比上涨1.59%

详细踩盘请戳：

8个维度全方位盘点锦晖小学，及谢菲尔德小学最新进展！

第三梯队

⭐

七初附小

最低门槛：157万

9月学区房整体挂牌均价：23979元/平米

环比上涨0.49%

详细踩盘请戳：

七中初中附属小学盘点，对口楼盘最低门槛139万！

锦城小学

最低门槛：172万

9月学区房整体挂牌均价：23447元/平米

环比上涨1.69%

详细踩盘请戳：

高新四区唯一的百年老校，对口楼盘门槛最低154万！

芳草小学南区

最低门槛：88万

9月学区房整体挂牌均价：21367元/平米

环比上涨1.17%

详细踩盘请戳：

高新四区新晋成员：芳草小学南区及划片小区最全盘点！

高新实验小学

最低门槛：51万

9月学区房整体挂牌均价：17150元/平米

环比上涨0.44%

霍森斯小学

最低门槛：218万

9月学区房整体挂牌均价：35821元/平米

环比上涨4.41%

详细踩盘请戳：

蒙彼利埃pk霍森斯，国际公立小学最低门槛175万！

按小学梯队来看，属于第一梯队小学共5所：

统计对口楼盘共45个，其中:

均价上涨楼盘占比约53%；

均价持平楼盘占比约22%；

均价下跌楼盘占比约24%。

位于第二梯队小学共15所：

统计对口楼盘共231个，其中:

均价上涨楼盘占比约59%；

均价持平楼盘占比约14%；

均价下跌楼盘占比约27%。

而在第三梯队的小学共20所：

统计对口楼盘共361个，其中:

均价上涨楼盘占比约51%；

均价持平楼盘占比约13%；

均价下跌楼盘占比约36%。

对比8月挂牌情况，9月的三个梯队小学学区房的挂牌均价，全部都是：上涨楼盘＞下跌楼盘！

其中二梯队小学挂牌均价上涨的楼盘占比59%，而一梯队上涨楼盘占比53%，三梯队小学上涨楼盘比例51%。

对于40所小学学区房整体而言，一共统计637个楼盘（教科院附小东区10个楼盘除外）：

均价上涨楼盘占比约54%；

均价持平楼盘占比约14%；

均价下跌楼盘占比约32%。