刚需一族别等了,你等不起!
高房价,已经成为中国人的最大痛点。尤其是在一二线城市,几乎是谈“房价”色变、快要拍案而起的地步了。
部分热门的城市楼市持续火热,投机者不在少数,甚至多地爆发了“抢房”现象。
运城这两年房价的不断升温同样也有目共睹,前两年大多数购房动机基本都停留在买婚房的层面,这样的购房者基本都是25岁左右谈婚论嫁的年龄。
而近期很多四十多岁的也加入了购房大军,既不是改善换房,也不是给孩子买婚房。问其缘由,说给孩子攒套房,怕房价涨的太快!
可见房价的快速上涨的确给市场造成了一定的恐慌和焦虑。
伴随着房价的上涨,各银行房贷利率今年也普遍上调,这样的结果只能是带来购房成本大幅增加。
除了购房成本增加之外,还有一点需要广大购房者注意,就是目前运城市场上正疯狂热销的大多都是刚开始建的期房。
其实按道理来说,期房是要等预售证下来才能开卖。不过现在大部分楼盘仍会通过认筹、认购、内定等方式提前开抢。
在如今的市场环境下,作为一个购房者你会不会较真:等预售证下来我再来买。但是,你再来的时候欢迎参观,对不起,已经卖完了。
来看官方数据,2018年5月运城房管信息中心的统计:商品房销售面积 178525.28 m², 销售套数1121套,成交均价4060.45元/m²。这个数据看似同比往年没有多大变化,但水面之下暗流涌动,还有大量的数据无法显示,比如别忘了近期某楼盘有近2000人的认筹量将集中爆发。
当你还在观望还在犹豫交房时间太晚的时候,那栋交房太晚的楼已经卖光了。接下来你只能看交房更晚的楼。
而且随着工程进度的变化,截止交房前,现在在售期房们的房价还有30%左右的涨幅。可见,“等”绝不是一个好主意。
所以,刚需一族还是要咬牙尽快上车。
凭良心讲,现在这个房价有点虚高了,正儿八经想买房自住或投资的,建议可以再等等,再观望观望,再考虑考虑,再调研调研。
等到下半年出手!
下半年房价绝对是个不一样的感觉,绝对不会虚高,是正儿八经的好TM高,高出你的想像,高出你的承受力,高出一种新高度,高的你买不起,高得你确实买不起了,你也就不会再想房子这回事了!烦恼没了!钱也省了!心也清净了~
房产乱世,先别慌!
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