运城楼市 | 棚改助力城市升级，圣惠新区再添百亩新盘！

说起棚户区，可以概括为配套设施功能缺乏、生活环境脏乱差、居住地容积率大、房子年久失修等。国家更新改造棚户区的主要目的，就是为了更好地改善当地住户的居住条件，改善民生问题。

我们运城市区的棚改项目，一般都存在于西南和中城这样的老城区。长久以来，棚改项目给大家的印象一直是手续办的慢、工程建的慢。近几年相关部门通过加强对棚户区改造的监管和推动，已经取得了一定的成效。

过去两年2019-2020年，市区棚改项目当中已经办理五证的有：公安佳苑、腾飞盛园、圣惠嘉园、葡萄新城、都市花园、华都佳苑、翎珑公馆等。

随着2020年5月圣惠新区片区开发拉开帷幕，这个被时代淹没，在西城区沉寂多年的“王老五”终于迎来了众人的关注。

• 了解圣惠新区规划 货场东西路建设、人民路学校新校、市第五幼儿园建设

• 2020年5月14日，运城市政府发布《关于圣惠新区片区开发改造项目和棚户区改造项目房屋征收范围的通告》
• 2020年7月9日，圣惠I区拆迁改造项目指挥部发布通知，圣惠I区房屋权属确权工作正式开始

• 2020年7月20日，市长储祥好深入中心城区干河综合治理工程现场调研，运城北郊干河市区段3.89公里河道实施改造

• 2020年9月11日，运城市政府发布了《关于运城市圣惠新区片区开发改造和棚户区改造项目房屋征收决定的通告》征收补偿细则出炉

• 2021年3月9日-2022年3月8日，干河综合治理工程（涑水街至北调节池段）封闭施工。

圣惠新区迎来大开发的同时，也催生了一些棚户区改造项目进行落地，对区域内及周边升级提供助力。加上片区本身城市配套（教育、商业等）非常完善，未来的区域更新也就更加值得期待了。

近日从山西省投资项目在线审批监管平台获悉，圣惠新区又一新盘翰林学府项目备案成功，占地109.7亩，总计23栋住宅楼，预计2021年7月正式开工！由运城市海铁房地产开发有限公司和运城市新万河房地产开发有限公司开发建设。

| 项目备案信息

翰林学府占地约109.7亩。建设规模：新建15栋33层住宅楼，7栋26层住宅楼，1栋18层住宅楼，1栋地上3层幼儿园。1栋地上2层商铺，9栋地上1层商铺。征收面积71000㎡（住宅18000㎡），回迁安置户258户，安置面积38160㎡。容积率4.5-5.3。

目前本区域内的楼盘，盛世雅苑二期基本接近尾声，上河观邸（棚改项目）于年前刚刚亮相，机场大道北侧运输公司棚改项目晋南名都也在筹备中，另外还有解放路口国科欢乐港对面的鸿运天宸项目（工程主体即将封顶）位置相当不错。

在多个楼盘扎堆销售带来的聚集效应之下，区域关注度势必将得到进一步提升。目前圣惠新区楼盘的房价，与运城楼市的热门区域相比还较低，如果你是比较看重价格的刚需购房者，以上这几个楼盘可以关注下。楼盘网