嘉兴地区！2021楼市下半场推论
关于520之后嘉兴的下半场怎么走？老王思考良久！本着谨慎客观的态度作出以下假想和判断！文章内容实属干货，整理不易！
老王从人口，政策，板块，交通，大环境，五大纬度为您详细梳理！欢迎评论转发！
文字叙述比较多，希望能够帮助你更好的把握嘉兴2021年的下半场！
首先从人口方面来讲述！540万的人口，所释放的需求为嘉兴市场奠定了持续的需求基础！持续的人才引进以及内在吸引力将在十四五5年计划当中吸引更多的人才到嘉兴就业和创业！嘉兴是人口净流入城市！有持续的人口就会有持续的住宅需求！潜力板块和热门板块将更具吸引力！最终此类板块在持续增加的人口红利当中获得较高的价值性增长！
第2点：目前的房产政策。所带来的结构性变化和以及机遇性挑战！嘉兴十四五万亿GDP构想勾勒了和规划了嘉兴市本级以及下辖县市的宏伟蓝图以及区域新功能！以嘉兴主城区为主基调已经奠定，以下辖5个县市为主要发展载体的构想已经实施，大河涨水小河满，嘉兴将带领下辖各县市助力十四五万亿GDP…那么在十四五期间。以融杭板块的海宁和桐乡主打区域副中心城市！在融沪板块稳步推进撤县设区！总基调为大嘉兴战略！在大嘉兴范围外接高铁轻轨轨道交通！内设区域轨道交通！此举加助力嘉兴长三角枢纽位置的前瞻性！使得版块更具活性，从而更具吸引力！
第3点，各板块发展潜力！南湖新区努力打造以国际商务区为中心，以科技城为先导的现代嘉兴蓝图！努力推进高铁南站枢纽型站点建设！秀洲区打造以秀湖为居住新体验样板！努力构建银杏天鹅湖未来科技城！全力促进秀洲高新区协调发展！
嘉善县作为长三角一体化核心发展区，着力罗星新城高铁新城建设，以罗星为中心两翼为发展重心，东翼为惠民街道，主打产业和教育资源，西翼为硅谷和同济未来村努力打造智能制造高精尖研发的未来科技共同体领域！展望协调发展嘉善城北渭塘街道，以中新产业园区为辐射体，带动老魏塘拓荒发展，以中新产业园区为纽带，连接周边乡镇，实现同城化和一体化！
平湖市区目前主要以沪平盐城际轻轨机遇为先导，着力打造沿线小城镇！市区以南市新区为主要发展方向，构建平湖政治经济文化新中心！以东湖为宜居载体发展品质住宅集群！城北以经济贸易为依托带动周边持续提升！
海盐县目前在经历历史性蜕变！老城区持续改进拆迁以及下辖乡镇的拆迁为海盐的城东注入人口和奠定发展基础！以海盐城东为代表的第二海盐。在未来将引领海盐主要发展方向，将形成海洋政治经济文化教育，医疗旅游新高地！通苏嘉甬高铁的开通建设将有利于海盐连接杭州湾南岸促进板块经济人口一体化！为融入嘉兴市区奠定坚实基础！
海宁方向作为融杭典范！打造并开通了嘉兴地区第1条城际轨道交通！在深度融杭的同时促进了海宁城区以及沿线乡镇的人口增量以及经济增长！打造城东高端宜居区，发展城南高端住宅区，以长安，许村作为融杭排头兵，从而得到深度融杭，十四五期间的海宁将开启高速模式！
咱们再来看桐乡！桐乡作为嘉兴经济和人口排名靠前的县级市！汇聚了众多上市企业以及创造力极强的民营经济！百万人口和千亿GDP使得同乡在区域板块当中成为佼佼者！以凤凰湖为代表的桐乡总部经济以及高端住宅区将引领同乡未来发展！桐乡高铁新城方向在未来3~5年会发展成为仅次于嘉兴市区的铁路支线枢纽！有效带动桐乡高铁新城以及桐乡城南发展！桐乡市区教育资源在嘉兴名列前茅！为桐乡主城区齐头并进起到了绝对的促进作用！可以看到的是，不管是内在还是外在，桐乡这座副中心城市名副其实！
下面从交通方向讲：目前可以确定的是大家庭在十四五期间将拥有通车或者是已开工或者是落地轨道交通分，别是：通苏嘉甬高铁！沪乍杭高铁！沪平盐城际，沪杭城际，下沙至长安城际！水乡客厅旅游专线！密集的轨道交通将使得嘉兴五县两区融为一体，更使得嘉兴与上海，苏州，杭州，宁波在快捷轨道上融为一体！为各县市区提供发展新机遇！助力嘉兴十四五发展！
下面来说说第五大维度也是最重要的维度！大环境！
受嘉兴316以及429新政以及520土拍影响！嘉兴嘉兴城冰火两重天局面！市区领导功能日益彰显！ 强势板块将虹吸和引领弱势板块！值得提醒的是传统的弱势板块将在本轮板块变更中成为牺牲品！
在五县两区主要表现为以下判断！
南湖区强势板块！科技城南板块！国际商务区版块，高铁新城版块！以及城南姚家荡板块！
秀洲区：强势板块为售后板块，油车港板块，以及新兴的秀洲高新区版块！
嘉善县：强势板块为：嘉善城南板块，罗星新城板块！以及硅谷同济未来村板块！
平湖市：强势板块为：南市新区板块，东湖新区板块！
海盐县：强势板块为：城东滨海新区板块，城南老城区延伸板块！
海宁市：强势板块为：城东鹃湖板块，城南科教板块，长安，许村板块！
桐乡市：强势板块为：振东凤凰湖板块，城北科教板块，以及新兴高铁新城城南板块！通过五大维度的分析和各项参数的整理可以得出：嘉兴市区下半年将以板块热度调整为总基调！强势板块将稳中有升！弱势板块将自由回落！嘉善市区将进行报复式补增长！平湖市区将区域稳定！海盐市区新兴板块将领涨海盐！海宁市区将夯实性稳步增长！桐乡市区顶级板块继续领涨！新兴板块将迎来板块补涨！
以上是老王对2021下半年嘉兴板块经济的假想！如有误导，敬请谅解！希望老王的系统性整理能为您的提供方向性参考！