遇到有这3个缺点的房子,再便宜也坚决不要,居住和转手都麻烦

买房要考虑的主要问题就是居住和转手,要想保证在这两件事上没有后顾之忧,就要注意避开存在以下3个缺点的房产,看看你都做到了吗:

第一,属于这3类楼栋

买房要避开靠近垃圾站,停车场门口,以及靠近路边的楼栋,垃圾站堆放的是整个小区的厨余垃圾,而物业清理也是好几天才会统一清理,遇到不负责的物业,可能堆放很长时间,在日积月累下,垃圾站附近的气味将非常的难闻,尤其是到了食物最容易腐败变质的夏季,还会滋生大量的苍蝇,蟑螂。住户为了家里的卫生只能是不开窗户,但空气不流通,家里人就容易生病了。

停车场每天有大量车辆进出,门口的位置有很大的危险性,周围居民出行时容易被突然进出的车辆擦撞到,给住在周围的人埋下了安全隐患。

靠近路边的楼栋,紧挨着的就是马路,马路上是来往的车流,车辆要产生大量的尾气,扬尘,还会伴随着鸣笛声,马路周围有大量的商店,其中有不少是火锅店和烧烤店,相比其他饭店,这两类店铺更受美食爱好者的欢迎,但到了吃饭时间,这两类饭店的油烟污染也是最严重的,楼上的居民们将会深受其害了。

第二,属于这3类楼层

开发商卖房时,有3类楼层会比较便宜,就是顶层,一层,和二层。但价格低的原因就是这样的房子存在很大的居住缺点。首先,顶层作为整栋楼最高的位置,下雨下雪后,将有大量积水都会留在楼顶,虽然开发商建房时,都会在楼顶上装有排水装置,但遇到大雨的时候,根本不能及时把水排放掉,尤其是南方城市,雨水充沛,经过浸泡后,楼顶位置的建筑材料将遭到腐蚀,顶层住户家里就面临漏水问题。由于现在是高层楼作为主流房产,虽然有电梯,但是高层一栋楼在二三十层,住户有上百家,在上下班,上下学的高峰期,出行耗时非常长,遇到火灾,地震时,也不能快速逃生,将有生命安全危险。

一层的楼层低,出行方便,但是楼层的位置太低,高层楼的楼间距又窄,一层家里常年基本都照不到太阳,房间里会非常阴暗,周围的人在经过楼栋附近时,第一个看到的就是一层的家里,私密性非常差,每天可能都要在大家的窥探中生活。

二层比一层高,相对私密性好一些,但同样有采光差的缺点,而相比一层,很多二层没有独立下水管,只能和楼上的所有住户共用一根管道,当楼上住户造成下水管道堵塞后,二层都是最先受害的,家里的厨房和厕所都会因为倒灌的问题,变得臭气熏天,根本没办法住。加上一层为了防止小偷,都会安装防盗网,小偷容易借着一层到二层家里进行偷窃,住户的人生财产安全将很难保证。

第三,周边有这3类建筑

房子住得舒不舒服,不只是在房子本身上,周边配套的好坏也关系房子的居住舒适度和升值力,当周边建筑里有化工厂,露天广场,以及高架桥时,居民们就会苦不堪言了。

化工厂里面从材料到成品都是具有高污染的化学品,对空气,水质,人体都有害,要是买了这里的房子,就要常年忍受这种伤害,身体可能会因此得病。

露天广场是广场舞大妈的聚集地,早中晚都有大量退休在家的大妈们放着高亢激昂的口水歌,在广场空地上一起喊着口号热舞,如果不幸在这里买了房,恭喜你,未来基本别想睡好觉了。

高架桥附近各类车辆24小时川流不息,不光是低层居民受到噪音和尾气污染的影响,要知道高架桥的高度可以达到10层楼左右,住户不仅要忍受来往车辆造成的空气和噪音影响,由于高架桥高度太高,还会遮挡住户家里的采光。并且,高架桥穿插修建,桥下的大量道路被桥墩占据,行人车辆可以通过的面积减少,交通拥堵将是家常便饭了。

有以上这些缺点的房子,自住都存在这么多问题,如果以后想要转手,相信一些懂房的人也不会愿意要了,所以,为了不让自己的房子贬值,砸手里,买房时就要避开有这些弊端存在的房源。

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