我一定是膨胀了，东二环这个网红盘都敢写了

7月10号我在杉板桥，2015年这个位置周边的楼盘还在跟卖荷花池的吼货一样努力去库存，仅仅隔了三年，这个15年还在被看不起的地段今天突然就高攀不起了。

位于杉板桥原铁塔厂原址上的龙湖梵城销售中心8号才开放，9号就有粉丝成群结队的扭到我闹说想买，10号我就切售楼部了，这大概是我跑售楼部最快的一次。

人人都这么急迫大概源于主城优质项目捂盘、主城土地供应减少，楼面价增高，515新政过后整个成都人民的世界观更是变得惊人的一致：赶快屯一套主城区。

主城区也分很多种，天回镇是主城区，一条地铁都还莫得的龙潭寺是主城区，龙湖梵城所在的东二环也是主城区。同样级别的行政区却造就了不同的热度，不同的潜力，不同的生活方式。

东二环有多厉害

东二环是目前成都最年轻的板块之一，它没有北二环的凌乱、西二环的老气，也没有南二环的过气。

二环高架的通达性经常超出一个人对成都交通的认知：“诶，居然可以直接上高速？？？”

龙湖梵城所在杉板桥立交是二环高架东半段唯一一个全互通立交，从哪个口子出去还是从那个口子回来，下桥调头是不存在的。

这条线上汇集了建设路、万象城两大商圈，伊藤洋华堂、SM广场以及万象城随便逛，2019年龙湖还会为这片区域带来全新的购物体验：约14万㎡成都第七座天街---龙湖滨江天街。

距离约300米的地铁8号线（预计2020年建成），约1.6公里的7号线（已开通运营），约90米的沙河，约200米的东郊记忆，这些都是近在咫尺的方便。

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它还形成了攀成钢高端住区和东郊记忆住区，这条线上基本囊括了全成都的优质开发商，天誉花园和仁恒滨河湾让人无望的时候，龙湖梵城如救命稻草般浮出水面。

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“商业、交通、公园都在百米左右。”

这大概是置业顾问最动听的情话。

想打动挑剔的改善性购房者，除了方便的购物环境和便捷的交通外，自然环境就是攻破他们那根挑剔脑神经的绝佳武器。

成都三环内就只有府河、南河、沙河三条河，这3条河只有4条超过200米的河岸线还没打造。

龙湖梵城侧面的沙河河岸线超过了400米，未来会打造成滨河公园，抓住三环内河岸线超400米全活水公园的机会可能就只剩这一次。

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龙湖梵城这块占领绝佳位置的楼盘自带网红属性（我本不想这样说的，绝佳二字不符合我高贵冷艳的气质，但是除了绝佳我想不到第二个词来理解这个地段），售楼部内穿得苏苏气气的购房者双眼散发出了幸福又渴望的光芒。

梵城周边

外部因素找不到不幸福的理由，项目本身更是让人渴望。

龙湖梵城占地约186亩，西上二环高架，南临沙河，北望东郊记忆，包含4个业态：滨江天街、梵城里、梵悦台、梵城颂。

除了天街、步行街、梵城颂等等，还有龙湖冠寓、星级酒店、养老服务、soho以及loft。而这个地块计划引入一家星级酒店，所以星级酒店正在过来的路上，你说莫得用吗？但住起就是舒服得嘛。

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它不单纯是一个楼盘，它是一座不需要走出这186亩地就能解决生活大部分需求的大城。

【梵城颂】

梵城颂，建面约68-83㎡，户型正得不能再正了，最大约9米的面宽是产品最大亮点之一，整个产品借鉴了国外先进的建筑模式，采用了大量的玻璃材料，保证了整个室内空间的通透性。

配合黄金角度的楼栋排布，产品南向可看沙河自然景观，北向看东郊记忆时尚文化，且满足了绝大多数户型几乎无遮挡视野。

大概是要把方便和舒适做到极致，龙湖还花巨款给梵城颂下方修个走廊直接与天街连通，下楼就能满足所有的生活配套。而这个产品的小面积优势，也是在现在的市场环境下，绝对的稀缺产品，较低的门槛享受到极致的配套，留在土地供应量日益减少的核心城区。

【滨江天街】

龙湖天街嘛，哪个不想晓得喃，这座天街属于第三代最新版本的天街，成都第七座，大概有14万方，龙湖天街最让我满意的地方除了招商运营，大概就是厕所了，舒适温暖手纸细腻。

预计2019年第四季度就要开业，目前已有永辉超市、完美世界影城、奇迹健身、K-BOSS轰趴K馆入驻。

【梵城里】

在近几年的商业中，“里”字频繁出现，商业中的“里”可以理解为上能看天，下能踩地的开放式商业街区，逛腻了像盒子一样的综合体，感受一下开放式街区的风情吹哈自然风也是一种生活体验。

【梵悦台】

梵悦台由别墅和高层住宅组成，滨水院墅，超大面宽阳台，270°圆润转角，玻璃与金属铝材的完美融合。

高层住宅一共有五栋，3梯3户，四房两厅双卫，南北通透还带双！阳！台！

龙湖梵城意境图

天街、步行街、滨水临河、大面宽、无遮挡视野......仪式感三个字在龙湖梵城显得有点过时，舒服和享受倒是更能匹配龙湖梵城的居住体验，如果想对自己再好一点，加上奢侈也不为过。

第一批次开的是【梵城颂】

梵城颂一共有3栋，位于天街和住宅区之间，有两个户型：68㎡和83㎡，户型位置也很好区分，83㎡在四个端头，68㎡在中间。

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是的，龙湖梵城的首批次项目梵城颂非住宅产品，不限购。

但是近半年片区内只有约2个项目推出了同类产品，一个推约25-33㎡，另一个推约48-60㎡的LOFT。在梵城颂亮相前，60㎡就是板块内的“最大”的。梵城颂68㎡和83㎡的面积段、最宽达到约9米的全景视野相比之下更加具有生活价值。

在购房资格偶尔会像青春疼痛小说还没开始就结束了的当下，即使它不是住宅，也没有减少龙湖产品在东二环这个位置的热度。

从生活来说，它享受中带了点奢侈，在价格可控范围内占领一个优质的坑位也不是下策。除了自住，在靠近成都名片的东郊记忆、前有电子科大后有理工大的位置搞个民宿之类的好像也没毛病。