密集恐惧！天健吴江太湖新城新品，26栋洋房，这里十几个项目…

撰稿&视觉//房观编辑部

今天，天健在吴江太湖新城的WJ-J-2020-017地块项目批前公示，具体位置在东太湖度假区（太湖新城）夏蓉街西侧规七路北侧。

该地块是今年6月29日土拍中，天健以总价12.55亿元竞得，成交楼面价18074元/㎡，溢价率14.68%，地块容积率1-1.2。

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清一色洋房产品 

根据公示：

• 项目总用地面积57849.35平方米

• 总建筑面积115627.42平方米

• 其中地上建筑面积69650.42平方米

• 地下建筑面积45977平方米

项目拟建清一色洋房产品，3栋6F洋房+23栋7F洋房，共计26栋住宅。

6F洋房：3#、4#、6#楼

7F洋房：1#、2#、5#、7-26#楼

项目外立面采用的是深咖色涂料、深咖色金属漆、米白色仿石涂料，整体为高级灰色调。

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区域竞争白热化

项目所在的吴江太湖新城，是近几年苏州高端改善置业的热门选择。区域内今年待入市的项目众多，而且定位相似，竞争非常激烈。

（区域在售项目）

天健地块附近就有绿地、中旅、天健、建发、朗诗等，都是大牌房企，扎堆带来规模效应，价格相似之下，产品好才能胜出。

和风春岸

中交和风春岸，8月公开售楼处，预计10月开盘，放风价参考周边，2.7万/平左右。户型119-172平，精装修，具体装标未出，但有中央空调与新风系统，后期是绿城物业。

绿地枫和九里

项目预计8月开盘，户型113-142平。建设进度比中交快不少，远远就看见楼栋上大大的广告。

（绿地枫和九里）

建发悦江南

产品138㎡洋房，158-304㎡的新中式叠墅，预计8月首开。实探发现售楼处快建好了，这大门的风格，一眼就看出就建发。

（建发）

熙华雅苑

目前在售少量119㎡、123㎡的跃墅，单价3.3w/平起，总价400-420万/套。最新状态建筑主体都差不多好了，东侧叠墅在进行外立面作业。

（熙华雅苑）

中旅名门府

基本是现房状态，现在还有少量房源在售，价格29500元/平，预计8月加推3期房源，面积136平。刚刚说的截客小哥就是名门府的。

（中旅）

世茂苏和鹭鸣

已经启动验资，预计8月上旬开盘。首推112-151平10F-11F洋房，精装。

此外，还有熙和湾华庭，天健的两宗地块、绿地9号商住和绿地香港18号地块，目前动作没有上面几个快。今天上午，绿地9号商住宣传出炉，自带进口超市，绿地这节奏走的飞快啊，工地也在火热开工中！

（绿地商住）

吴江太湖新城作为全区重点发展所在，无论是区域配套还是未来规划，前景被广泛看好。