【房产分割篇】婚后，男方以个人财产出资购房，登记在他名下，离婚时怎么分？

问：婚后，男方以个人财产出资购房，登记在他名下，离婚时怎么分？

答：首先要确定的是男方的出资能不能证明是个人财产，其次要确定的是购房方式是全款还是贷款。

一般来说能证明出资来源是个人财产的常见情况有几种：

（1）男方婚前有房，且售房款没有与其他财产混同；

（2）某笔存款原本就是男方的婚前存款，婚后没有与其他财产混同；

（3）两个人有协议约定，约定为某笔存款属于男方的个人财产；

（4）男方与他人有约定，是他人单独赠与给男方的存款等。

在能证明是个人财产的基础上，如果是以全款的方式购买，属于男方的个人财产，离婚时不予分割；如果是以贷款的方式购买，属于共同财产，离婚时平均分割，但是会考虑相应的出资问题，有可能会在平分的基础上适当照顾出资多的一方。

在不能证明是个人财产的基础上，无论是以全款还是以贷款的方式购买，都属于双方的共同财产，离婚时法院一般会按照平均分割的原则来处理。

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