2020顺德买房剧透:年后将推27纯新盘,或成五区供应大户
从区域分布来看顺德区继2018之后，再度领跑，因此，佛房君整理了顺德区2020年的待入市的限购区及非限购区的部分热点项目，希望置业顺德的小伙伴们千万不能错过啦。
限购区
非限购区
在限购区，最引人关注的非中心大良莫属，大良今年或将迎来6盘入市，其中5个楼面价已经破万！宝能、鹏瑞、新希望均为2019年首进佛山，首个项目便选择布局大良，且所拿的皆是望江宅地。
大良：中国铁建凤语潮鸣
2017年12月11日，顺德大良东部片区一宗5.33万㎡的商住地出让，经过近2小时的竞拍，最终被中铁建以164184万元+45000㎡无偿配建+3000㎡自行销售人才专卖房面积竞得，折合楼面价超过15748元/㎡。
大良：鹏瑞皓玥湾花园
目前地块所处的大良片区，靠近顺德区政府，政府周边配有区博物馆、图书馆以及顺德演艺中心，此外还配备大信新都汇以及建设中的河滨公园和欢乐海岸等。除了完善的基建配套，该地块所处片区也是豪宅齐聚，据不完全统计，目前周边楼盘包括有保利碧桂园悦公馆和万科金域滨江等，整体在售均价约1.7万/㎡，最高已超2万/㎡，还有2018年已经成交的龙光天瀛地块项目和5月成交宝能集团地块项目，实际楼面价均超过了1.2万元/㎡。
伦教：保利云启雅苑
2019年6月28日，以限价207093万元+1.2万㎡无偿配建斩获一宗位于伦教荔村南苑东路以北、教育路以东的商住地，扣除配建后，折合楼面地价约11749元/㎡，溢价率约44.7%。
容桂：颐安滨悦名庭
除此之外，广佛桥头堡——北部三镇的推货情况也颇为吸睛。
北滘将新入5盘，其中中海悦公馆、美的置业、绿城项目均临近在建中的广州地铁7号线顺德段站点，为广佛通勤带来不小便利；其中美的与绿城更是一日之内在北滘连夺双地。
中海悦林公馆
中海北滘首个项目，，项目总占地面积76338.65㎡，总建筑面积22万方，分为A/B两区开发。
其中，住宅总体量13.4万方，商业体量3万方，其他为公园绿地和市政道路用地。
项目总体规划有1-10座、12-27座共计26栋建筑，包括24座住宅、1座自持住宅、1座服务型公寓，合计住宅户数1024户，A区332户，B区692户。
而美的与绿城地块均为2019年顺德商住地推介会之一，均坐落于北滘新城。
绿城项目
9月30日上午，横五路以东、乐创路以北逾11万㎡的商住地开局即迎成交，被绿城以总价19.4亿拿下，楼面价10837元/㎡。
根据规划，该土地性质为二类居住用地兼容商业用地。值得一提的是，本地块中部规划为益丰停车场盖上用地，面积达45940㎡，因此须与广州市轨道交通7号线一期工程西延顺德段益丰停车场轨道工程统筹开发。
美的项目
宗地分为A/B/C/D四区 其中C区为城镇村道路用地、D区为公园与绿地，可供开发仅为A、B区，A区占地67103.82㎡，容积率＞1且≤3，B区占地107636.30㎡，容积率＞1且≤2，控高均不高于150米。
根据出让要求，竞得人须在B 区配建总用地面积不少于6.9万㎡、计容建筑面积不少于10万㎡物业，涵盖服务型公寓、商务办公、教育培训设施、步行开放通道及出入口广场、景观水系及滨水空间、附属绿地，按规划条件要求设置的停车位给佛山市顺德区国有资产监督管理局。
乐从新年待入市的3个盘中，龙光项目占了2席，其中龙光玥云台十分靠近新城东地铁站；
而陈村待入市的仅有碧桂园TOD项目——三龙汇。
碧桂园三龙汇
碧桂园三龙汇项目占地约12.7万㎡，总建面约57.2万㎡，业态包括180米的城市办公地标、高级酒店、大型商业、高端住宅、文化中心、幼儿园等。
▲ 三龙汇效果图
地块附近还有广佛环线站点及规划中的佛山地铁11号线，未来可快速通达广州南站，非常适合进行多轨道交汇的TOD综合开发模式。
佛房点评
对于2020年的楼市，开发商其实已经提前做出了预判，相比于2017-2018年，非限购区的出让地块火热程度大不如前，这样的现象在去年6月已经有所预示，拍地的竞争阵容也并不十分亮眼，潜在新盘向中心区域倾斜，今年顺德限购区的新货供应还是十分充足，或有望持续发力。