南海楼市预售单价快报及上周成交综述

据佛房网监测,第15周南海区域项目取得预售证情况:

上周成交综述

南海:保利紫山开放紫泉组团样板房,狮山大浩湖片区控规出炉

▲本周南海一手成交面积环比增加48%,二手成交面积环比增加32%。

▲周六,里水保利紫山开放了全新组团“紫泉”别墅样板房。据了解,保利紫泉位于保利紫山项目中心位置,背靠千亩展旗山森林公园,坐拥9000㎡狮子湖。紫泉组团占地约8.3万㎡,建筑面积约6.3万㎡,规划共146套220-350㎡联排&双拼别墅单位,目前,紫泉组团计划首开推售共60套,预计售价每套约600-1200万元,毛坯发售。本周仅西樵聚兴花园和碧桂园翡翠湾获新批预售,新增货量366套;目前南海区整体市场较为淡静,各大房企仍处于观望状态,推货节奏缓慢,整体市场以持销旧货为主。

桂城:整体交投热度较低,三山新城规划发展已现

▲本周桂城一手成交套数环比增加29%,成交面积环比增加28%。

▲近一月以来,桂城持续零新增状态,在售一手住宅项目较少,仅有千灯湖和平洲板块少量楼盘在售,其中平洲富丰君御目前主推19座建面约91-164㎡三四房产品,均价约23000-24000元/㎡精装发售,桂城整体成交表现一般,平洲板块主导市场。

▲三山新城,居广佛交界位置,自2013年文翰湖公园启动建设后规划打造环文翰湖科创小镇,再到2018年季华实验室动工建设以及2019年文创产城融合项目——碧桂园广佛上城正式启幕,目前环文翰湖公园规划正逐步落实,三山新城发展潜力巨大。

第15周南海区活跃楼盘网签快报

南海除金沙洲时代水岸领先外,其他项目成交不太理想,成交环比相对降幅较低。

部分信息来源:经纬、汇诚、中原、合富

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