起拍价近1.2万/㎡！大沥挂牌超6.9万㎡旧改地！
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近日，佛房君从公共资源交易中心处获悉，南海区挂牌一宗位于大沥镇广佛新干线钟边段南侧地段地块，占地超6.9万㎡，起拍价15.45亿。
其中可供住宅开发部分为5.5万㎡，折合楼面地价约11232元/㎡，若扣幼儿园、社区用房等（建面6210㎡），折合楼面价约11763元/㎡，将于4月23日10时网拍。
地块位置图
据了解，该地块在2019年由时代冠阳企业管理有限公司以增值奖励比例48%竞得项目的土地前期整理。根据南海区大沥镇城市更新（“三旧”改造）政策文件的规定，项目地块中须提供不少于25%（即约29.01亩）的公益性用地。
公告截图
根据公告，本宗地块分为A、B两区进行开发，总开发投资总额不低于6.65亿。
其中A区为城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地，占地55020.72㎡。
B区为教育用地，占地14411.29㎡，需无偿配建一所18班规模初中，建筑面积≥11250㎡。
地块分区规划条件
值得一提的是，竞得人还需无偿配建一所12班幼儿园、一处用地面积超2000㎡的体育健身场地，还有两条宽度为16米指导性道路等。
从地图上看，该项目地处广佛新干线南侧，靠近钟边市场、钟边幼儿园等，附近楼盘较少，基本都是旧厂房，太平那边有时代招商天禧在售，均价1.75万/㎡。
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