装修单价贵过周边楼盘2000元仍遭疯抢，不限购就是这么任性！

现在的佛山楼市真是表面上风平浪静，暗地里却是风起云涌！小编上周到三水西南某楼盘踩盘时发现售楼处不少客户在看房，当时小编了解到的情况是将于今天（9月29号）开售2/3座共248套房，没想到就在昨天晚上该楼盘竟提前抢开了，现场挤满上千人，来看看开盘情况。

佛山置业交流群群友每天都在分享佛山楼盘信息。今天凌晨0点左右，置业群群友也聊到该楼盘开盘了。据群友讲述，此次开盘是带装修发售，双合同。随后有群友晒出其部分价目表。价表中显示：

本次推出的3座07户型建筑面积88.21㎡，以中间楼层为例，毛坯总价754901元，装修总价363690元，总价折后单价是12559元/㎡。

经小编计算得出，3座07户型10楼毛坯单价约8558元/㎡，装修单价约4123元/㎡（备注：雅湖半岛、鸿安御花园装修价1750元/㎡）；3座07户型毛坯单价区间为7956-8887元/㎡，总价单价区间为11949-12879元/㎡。

很明显，该楼盘的毛坯单价是按照当地政府限价8800元/㎡的政策执行的，这是继8月底招商依云华府之后又一个执行政府限价推货的楼盘。据了解，在签约文件中还有一份《申请书》，上面写着“由于政策原因，致使《商品房买卖合同》价格无法真实反映该房屋价格，本人申请签约价格按政策规定执行，剩余房屋价通过《房屋装修协议》的装修款予以体现。”也就是说，因为《房屋装修协议》，购房者实际付款时会有偏差，难怪装修价会这么贵了。仔细分析，开发商按毛坯限价卖至少说明了政府坚持房住不炒的意志很坚强，而装修价被抬高一方面表现出该楼盘客户的购买欲望仍然很强，另一方面也说明了开发商急于回款的心态。

值得一提的是，据小编上周听该楼盘的看房客户讲述，他们中间大都不是佛山本地客户，对于该楼盘，他们更多关心的是未来地铁4号线、12号线规划是否真的能够落到实处。据悉，该楼盘周边有三水广场、西南公园生活配套基本齐全，火车、城轨交通畅达广深肇。

佛房点评：三水持续上升的话，调控升级或如约而至！

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