新同事刚完成历史街区改造项目，就晋升了？

隔壁组没来几个月的新人

老是因为历史风貌改造方案

而被评上优秀设计师

凭啥？！

文末附历史风貌规划改造项目文本

老板拉着忿忿不平的我看了他的方案

不看不知道

原来历史风貌规划的改造有这么多讲究

今天台小妹就来带你见识一下

什么是优秀的历史街道风貌改造方案！

POINT 1

历史风貌规划改造有啥不同？

历史风貌改造规划，是旧城改造的一个分支，与其它类型的改造对比，最大的不同在于它是在原有的基础上发展规划，得保护历史建筑、文脉、精神，不是一味的拆除重建。

历史街区传统风貌的复兴与改造在尊重历史，保持历史街区特色基础上，通常以保护与整治和赋予与更新两种手法进行。

人人都喊着要保护历史，但我们到底在保护什么？保护的是建筑本身、建筑与街道传递的精神、整个片区的文脉。

建筑布局上，项目以原有的建筑密度为肌理，在不同地块，根据老建筑特点织补新建筑空间，形成以院落形态为主的商业街区。

撇开概念层面的讨论，项目应该在风貌控制上注重科学性和操作性，并在设计规划中真正以场地的文脉作为依据。

POINT 2

尊重地方历史放首位！

例如浙大规划院设计的大竹东南门改造就是一个典型的历史风貌规划改造。

这个案例有着历史风貌规划改造的突出特点：

1.原有片区规划管理完整，但对片区发展没有实质性作用；

2.规划在原有的基础上添砖加瓦，发展片区活力；

3.对历史建筑、文物进行保护修缮；

4.尊重地方历史文化，在此基础上发展。

其建筑概念为：留皮+换骨+填肉

留皮：保留现状最集聚人气最为繁华的沿街传统历史商业街。

换骨：整理道路路网，重构新空间关系。

填肉：植入新型城市功能建筑——商业综合、酒店、公共服务配套建筑、居住区等。

既保留了老街的味道，又有新的创意。激活片区活力的同时能够保留人们记忆中的历史街道、建筑。这也是历史风貌规划改造最动人的地方。

POINT 3

街道的生命力是什么鬼

历史街区延续下来的街巷肌理有着他自己的生命力和合理性，在传统风貌复兴与改造中必须保持和延续街区原有的整体空间关系，切忌腾退和拓宽。

格局上街巷之间主次分明、衔接有序。同时开辟控制主要街巷交接处的场地空间并进行细部设计，满足历史街区经营需求。

街区内历史街巷的空间尺度，不得拓宽；控制两侧的建筑高度、形式和色彩等要素，保持其1-2层的建筑高度，恢复历史街巷的尺度空间特点。

保护沿街建筑以及院墙的立面形式、建筑材料、建筑色彩等的统一性、连续性和视觉景观的完整性。

POINT 4

我该拿历史建筑怎么办！

建筑物和构筑物进行科学分类，主要分为以下几类进行复兴与改造：

A.文物保护建筑

B.历史建筑

C.院落格局清晰建筑

D.带院落更新建筑

E.坍塌建筑

F.翻建建筑

G.对不满足现代生活生产需求的非历史建筑物进行空间梳理和整合，并按照传统与现代的融合，按照业态需求进行创造性的改造。

街区历史环境要素包括古树、门楼、石雕木雕、栓马柱、上马石等，能体现街区传统特色和典型特征的构筑物和环境要素，应分类进行合理有效的保护。

规划范围内建筑物、构筑物、街巷两侧的外部，如果有不协调的装饰和生活设施、广告牌匾等，需要使之与传统风貌相协调。

景观绿化应当配合建筑规划进行设计。以庭院内的绿化、街巷植物、小型开放空间的绿化景观等形成点、线、面相结合的街区绿化网络。

参考文献：

· 历史文化保护区内多元建筑风貌的规划引导---杜芳/陈洁/蔡露

· 海南省三亚市保平村历史文化名村保护规划---未知

· 《北京旧城“城市文本”》---清华大学建筑学院教授

图片来源：

Pinerest

今天给大家带来了案例文本，让大家配合案例好好了解一下这玩意儿到底咋规划。

历史街道风貌改造规划设计方案文本

· 历史街道规划改造设计方案

· 地块整体提升规划改造设计方案

· 历史风貌区复兴规划设计方案

历史街道改造设计方案

地块整体提升规划改造设计方案

历史风貌区复兴规划设计方案

（以上仅展示部分）

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