【每日昱言】湖北严查房地产互联网金融业务、西安禁止将房屋销售与学区学校相关联

● ● 市场 ● ●

湖北严查房地产互联网金融业务  严禁“首付贷”规范“众筹买房”

9月20日，湖北省住房和城乡建设厅发布通知称，将围绕房地产企业违规从事网络金融业务的重点部位开展专项整治，防范和化解湖北省房地产领域互联网金融风险。据了解，此次专项整治将对房地产开发企业、房地产中介企业利用互联网或与互联网平台合作开展金融业务、“众筹买房”和“首付贷”进行严查。

点评：一再强调

北京11部门联合整治房地产市场乱象  实行常态化管理

9月19日，北京住房和城乡建设委员会联合发改委、公安分局、司法局等11部门发布《关于开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》。据了解，此次专项行动将重点打击投机炒房行为和房地产“黑中介”，治理房地产开发企业和房地产经纪机构违法违规行为和虚假房地产广告，进一步整顿和规范房地产市场秩序。

点评：长期作战

西安房管局：禁止将房屋销售与学区、学校相关联

西安房管发布相关通知，购房人所购商品房相对应的学区或学校，应以教育主管部门制定的当年入学政策为准，房地产开发企业一律无权承诺。各房地产开发企业在销售过程中，不得在《商品房买卖合同》或其他补充协议中约定所售商品房对应学区或学校等事项。

点评：很难打破

房贷利息抵个税重大信号：非普通住房或排除在外

按照新修订的《个人所得税法》，住房贷款利息抵扣个税政策将在明年1月实施，但最新的信息显示，能够享受这一政策的范围可能被限定为普通住房，非普通住房被排除在外。据悉，目前相关部门正抓紧完善细化政策，专项附加扣除具体的扣除范围和方法将在个税法实施条例中会体现，而这个实施条例将在今年年底前出台。

点评：静观其变

广州市住建委约谈广东公寓管理协会  涉及房租、租金贷等问题

财联社记者从可靠信源处独家获悉，广州市住建委昨日就房租、租金贷等问题约谈了广东公寓管理协会。之后，广东公寓管理协会下属组织广州市房地产租赁协会联合广州市房地产中介协会、广州金融业协会和广州互联网金融协会联合发布了《广州住房租赁行业倡议书》，主要涉及稳定租赁市场、反对恶意竞争、规范租金贷行为、主动接受政府租赁备案管理等九方面内容。

点评：严格要求

● ● 企业 ● ●

碧桂园发行9亿美元票据：杨国强参与认购 8个月利率涨3%

碧桂园公告称，拟发行两笔合计金额为9.75亿美元的优先票据，用于现有境外债项的再融资。其中，一笔金额为4.25亿美元的优先票据到期日为2022年1月，年化利息为7.125%；另一笔5.5亿美元的优先票据到期日为2024年1月，年化利息为8%。公告显示，于2024年到期的票据的5.5亿美元中，励国集团购买了其中的6000万美元，而励国集团是碧桂园实际控制人、董事局主席杨国强直接全资拥有的。

点评：自发自买

旭辉10亿元优先票据9月21日起上市  年利率7.75%

9月20日，旭辉控股（集团）有限公司宣布，其2020年到期的10亿7.75%优先票据已获联交所批准，上市及买卖预期将于2018年9月21日生效。另外，旭辉于公告中澄清，中国建设银行（亚洲）股份有限公司为契约的受托人，而非花旗国际有限公司。该票据将自2018年9月20日（包括该日）起按年息7.75%计息，须于每半年期末支付，自2019年3月20日起于每年3月20日及9月20日支付。

点评：抓紧拿钱

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