独墅湖西新添6栋高层！双银地块规划出炉！

新盘规划—第186期

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上期追踪：

相城又来了3个盘，有大平层！

继双银二期环评公示后，项目正式的批前规划终于来了。

规划打造6栋住宅+1栋酒店+1栋商业，另配有住户日常需求的社区服务配套设施，总投资为16亿元，建设周期约为32个月。

该地块是2006年老地，当时是商业形式，楼面价仅为632元/㎡；如今一波三折，二期作为商住地块开发，住宅会是倒挂盘吗？

下面具体来看！

有买房需求的 加她

 

6栋20-26F高层

独墅湖西再添纯新住宅

先来看下地块具体位置，就在郭巷街道东方大道北、湖墅北路东，万科湖西玲珑东侧。从贝壳航拍来看，目前空置。

这个片区由于距离独墅湖很近，也称独墅湖西板块。

这块地的历史大家都知道，就不重复讲了。二期2014年办理收回手续，后做了用途的调整，从商服用地调整为了商住混合用地。

6月10号，环评公示；6月25号，批前规划公示，效率高到飞起！

据规划，双银二期拟造6栋住宅+1栋酒店+1栋商业，

住宅部分由6栋20-26F高层产品组成，大部分楼栋都是首层架空设计（图片太模糊看不太清），主出入口设置在湖墅路。

• 1/2/3#，层高为20F

• 5/6/7#，层高为26F

初步户型也出来了，还算不错，1#楼为20F高层，均为3-4房2卫设计，全屋都带飘窗！

1栋酒店+1栋商业

独墅湖西新商业来了

商业部分，主要规划1栋酒店+1栋商业，另配有住户日常需求的社区服务配套设施。

由图可见，规模并不会很大！不过对于板块商业来说也算是个补充吧！目前板块内已有双银国际、万科美好荟等，满足基本生活需求问题不大！

想要再大型点，要去南边的尹山湖，有爱琴海、阳光天地、长申。

写在最后

此次规划公示，预示着沉寂多年的双银二期地块要动了！其中住宅无疑是最值得关注的，会卖多少钱？

目前板块仅湖西星辰尾盘在售，均价2.75w+，可以作为价格参考，不过这块地是老地，未来入市会不会有倒挂惊喜？

关于板块，独墅湖西有靠近园区优势，最近进行了控规调整，可以看出还是定位居住为主。

除双银国际西侧地块+独墅湖小学北侧3块商住地块，已经搬迁的南环桥批发市场地块也确定为住宅，未来新房供应充足。