2021农村房产证开始办理，这“5种情况”办不了，你家能办吗？
导读：农村办理房产证，事关农民切身利益，但这“5种情况”不能办！
如今农村的土地大部分已经确权，有了房屋房产证其意义就更非同小可，它不仅仅是一个家庭的财富象征，而且还能够通过抵押贷出不菲的款项，有了房产证其归属也就没有了争议，其财产安全也便有了最基础的保障，总之有了房产证，方便于民的地方有很多……
其实，对于房产的管理，房产证是最直接的介入手段，于是乎2021年有不少地区已经开始在农村推行了房产证办理程序，这是农民财产的一种重要保障方式，但是并不是每种房屋都能办理房产证，我们先来了解一下关于农村房产证的相关规定吧。
1、不动产证的确认
农村的房改工作还在进行中，房屋及土地改革的进一步实施，让农村的不动产、宅基地通过确权登记方式充分保障了农民的合法权益，不动产证经历了多少年的变革才有了今天的样子，农村的房改制度如今才算逐渐步入正轨。
2、一户多宅现象有了系统的处理方法
农村很多的“一户多宅”现象，都具有时代的色彩，本就不太好处理，如今经过确权登记的方式，对其重新进行归拢、管理，对于那些有着明显的超标、超建现象的宅基地部分，除去特别认可的以外，可能将会按照一定的规则收取使用费。
3、城镇户籍子女可过户继承的房产
在2021年开始实施的《民法典》中有明确的规定，宅基地的使用权将随房产的转移而转移，而城镇户籍的子女既然继承了房产，也就等同于取得了宅基地的使用权，也就能够顺利地得以确权，这是一种进步，与以往不一样了，其中改变了非农业户口继承人员对房屋及宅基地的权益，继而更大的满足了逝者的意愿。
从确权工作中出现的问题处理上，我们已经能感觉到“一户一宅”制度将坚定不移地走下去，而且也只有这样才能保障大多数农民的利益。
目前，那些无法继承的房产很多也都存在违规的问题，并且属于无法认可范围，比如违建、危房等等，究竟都有哪些房屋不能办理房产证？
1、私自建设的房产
由于地方管理等历史原因，在农村出现了一些无审批、无申报、私建等情况的房产，等于该房产没有任何的合法手续，这种房子是办不下房产证的，因为这属于纯违建，往往这种房产状态很难发现，更无法进入合法化程序。
2、农转非后再原村子建设的房产
这种情况并不多见，但由于其祖辈都生活在村子里，因此自己户籍调出后，仍然希望能回家乡，从而在调出后又建了新房产，这种情况是办不了房产证的，因为其身份已经脱离了该村集体经济组织，既然是非会员，也就失去了在该村的所有权益，因此已无权使用宅基地。但如果是在农转非之前该房屋已经建成，那就是合法权益内的房产，可以主张该权益，但之后由于本身已经失去了主体资格，故房产就属于违建了。
3、老宅基地未拆除，新宅基地无法确权
由于目前农村实行的是“一户一宅”制度，在村子房改过程中容易出现老宅未拆，而新宅已经建设完毕的情况，这种情况下新房产是无法办理确权登记的，必须等到老宅拆除或者将老宅交还给村集体后，新宅才能办理房产证，否则不予受理。
4、空置超过两年无人居住的房产
目前国家正在严厉查处空置房产，按照目前法规，农村的房产如果超过两年而无人居住，无人打理，该宅基地村集体有权收回，此房产不予确权。
5、城镇户口人群在宅基地上建造的房产
宅基地房产仅能在本村的村集体经济组织成员间交易，而不能向其它村村农民出售，就更别说那些城镇户口的人群了，他们根本没有交易资格，如果村民在私下与其交易，也属于非法交易，得不到任何部门的认可，更无法办理相关证件了。如果城镇户口人员在自己购买的农村宅基地上建房，则该房产属于违章建制，属于“强拆”范围之内的情况，损失是非常严重的，随着农村房改管理的加大整治力度，奉劝大家注意遵守法规，不要心存侥幸。
房产证会在农村逐渐普及化，这是大趋势，无法改变，房产证的办理也涉及到农民的自身权益，不可小视，多了解一些关于与之相关的问题，能更好地规避一些风险，大家觉着呢？欢迎在下方评论区留言。
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