2021年4月联合办公品牌影响力50强榜单

第二季度伊始，随着经济持续回暖，市场需求不断增加，联合办公品牌扩张步伐明显加快。

以下是迈点研究院的“2021年4月联合办公品牌影响力50强榜单”。本月，优客工场、WeWork、氪空间、腾讯众创空间、德必、梦想加空间、创富港、ATLAS 寰图、雷格斯、SOHO 3Q进入榜单前十。本月50强榜单中，31个品牌的品牌排名环比上升；17个品牌的品牌排名环比下降；2个品牌的品牌排名环比没有变化。本月联合办公品牌影响力上升明显，50强品牌的平均品牌指数为146.13，环比上月上升了16.02%。

一、本月50强榜单

二、行业前沿

1、市场动态

资料整理：迈点研究院

本月，创富港、梦想加空间、Distrii办伴、ATLAS 寰图、氪空间、优客工场和Bee+联合办公等品牌开业、开拓、签约、合作动作频繁。第二季度伊始，随着经济环境的持续回暖，市场需求的增加，联合办公品牌明显加快扩张步伐。

2、资本动态

资料整理：迈点研究院

本月，德必集团发布第一季度经营数据。德必集团的经营模式包括“承租运营”、“受托运营”和“参股运营”三类。其中，“承租运营”，即“二房东”模式，为其主要经营模式。

三、细分维度解读

潜在客群关注：潜在客群主要集中于北京、上海和河南等地，年龄主要集中于25-34岁

数据来源：迈点研究院

4月，从联合办公品牌搜索指数来看，梦想加空间、WeWork、优客工场、氪空间、创富港、雷格斯、德必、Distrii办伴、腾讯众创空间、世服宏图位于搜索指数TOP10。

潜在客群对氪空间关注表现强劲，本月搜索指数为24.63，环比上升307.11%，在各品牌中搜索指数增长幅度最大。4月，氪空间在百度、搜狗、360趋势等主流引擎的检索整体均值为120，搜索客群主要来源于北京、上海、河南和广东等地，年龄主要集中于25-34岁，潜在客群主要为男性；相关热门搜索词为创联工场、WeWork、优客工场等。

媒体关注：聚焦品牌战略合作与开业等动态

数据来源：迈点研究院

从联合办公品牌媒体表现来看，优客工场、WeWork、氪空间、德必、腾讯众创空间、创富港、梦想加空间、筑梦之星、雷格斯和美百年位列前十。

本月联合办公品牌TOP50的品牌平均媒体指数为67.27，环比上月上升4.15%。媒体报道主要围绕优客工场与北京天品艺轩文化艺术有限公司战略合作、WeWork推出行业系列沙龙活动、氪空间与中信泰富等公司开展项目合作、成都梦想加总府路Z31空间正式营业等动态。

运营表现：新技术和产业互联网助力品牌营造优良的创新创业氛围

数据来源：迈点研究院

从联合办公品牌运营表现来看，本月，优客工场、WeWork、腾讯众创空间、ATLAS 寰图、氪空间、SOHO 3Q、创客邦、八戒工场、贝壳菁汇和世联空间位列前十。

本月创客邦运营指数表现最为优异，运营指数值为84.73，环比上升为30.32%。这主要得益于其微信平台的良好运营。本月，创客邦微信相关文章数1000条，环比上月上升11.23%。目前微信公众号定期更新政策解读以及举行创客活动等。本月火炬孵化·雷甸创客邦就在科技园内举办了职业技能提升政策宣传讲座，助力企业发展。另外，创客邦的微信小程序目前已覆盖包括上海、南京、杭州、武汉在内的全国20多个城市的园区，并上线了政策申报、商标注册、财税记账、人事社保、培训服务、健康服务、停车租赁、会议室预定等功能。

随着市场需求的不断增加，客群成熟度的持续提升，建议联合办公品牌利用科技手段、生活服务、跨界合作等方式提高产品溢价，基于新技术和产业互联网营造优良的创新创业氛围，促进企业更好的发展，进一步提升品牌影响力。

四、榜单数据说明

联合办公品牌榜单数据来源于迈点品牌指数MBI，根据4月迈点品牌指数MBI联合办公品牌类目300余家品牌数据汇总统计而成。具体说明：

1.迈点品牌指数MBI(联合办公)说明

迈点品牌指数MBI(联合办公)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。

监测对象：联合办公（包括联合办公、共享办公、众创空间、创客空间、空间孵化器、服务式办公室等办公空间类型）

计算公式：MBI=a*SI+b*OI+c*MI

注：MBI，指某品牌的迈点品牌指数数据;a、b、c，指系统中的加权系数;SI(search Index)，指搜索指数;OI(Operation Index)，指运营指数;MI(Media Index)，指媒体指数。

注意：企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测，但迈点品牌指数MBI不能与其品牌发展完全等同。

搜索指数：一段时期内，品牌关键词在各大搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

运营指数：一段时期内，品牌在互联网和移动互联网的运营情况，如微博、微信等。

媒体指数：一段时期内，大众媒体和行业媒体报道中与品牌关键词相关的正面新闻数量。

2.统计时间：2021年4月1日-4月30日

3.监测范围：联合办公类目300余家市场主流品牌。

五、迈点研究院

迈点研究院成立于2009年，是国内领先的商业空间资产战略研究咨询机构。

迈点研究院长期致力于大数据商业分析平台建设，用“数据生产力”改变认知、提升企业效能，为寻求进入与扩大商业空间领域业务的企业与公共机构，提供基于情报+数据+服务的多元化大数据解决方案。化“数”为“据”，辅助客户制定重大决策，识别投资风险。

迈点研究院率先深入商业空间品牌资产研究，将无形的品牌资产通过有形的数据维度呈现，创新开发了品牌动态数据监测系统-MBI（迈点品牌指数）、MCI（迈点酒店竞争力指数），被誉为“行业福布斯”榜单。并以此为依据，为需要科学规划项目资源配置的客户，提供战略、运营、组织的咨询服务，提高项目空间资产价值，提升项目运营定价权与收益，稳健财务增长；同时，迈点研究院积极参与公共政策咨询和公共事业建设。是国内领先的聚焦商业空间领域战略、运营、组织以及兼并购方面的专业咨询机构。

经过十余年的互联网大数据沉淀，迈点研究院建立了完整的商业空间产业大数据平台库，涵盖投资开发、品牌建设、运营管理、客群营销等多个版块;与品牌中国战略规划院、人民在线、TalkingData战略合作;覆盖6000家旅游住宿品牌、100000家城市单体酒店、10000家景区乐园品牌、 2000家住房租赁品牌、 2000家商业办公品牌、1000家物业品牌以及 30000家上下游产业链服务商品牌等……

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