热点解读8：大数据管理+信用管理终结租赁市场乱象

现象：9日，杭州住保房管局与阿里巴巴集团、蚂蚁金服集团举行签约仪式，搭建全国首个智慧住房租赁监管服务平台。平台将结合阿里巴巴大数据、线上交易、评价系统及蚂蚁金服旗下的网上支付、芝麻信用体系等技术，实现租赁环境、租赁房源、租赁信息“三个全”的目标。（8月10日《钱江晚报》）

领读：按照国际惯例， 房价收入比在3-6倍之间为合理区间，如考虑住房贷款因素，住房消费占居民收入的比重应低于30%。但我国的房价收入比已经远远超出这个合理区间，因此，租房成了许多人不得不面对的选择。

但是，由于管理不够规范、监管难度大，租房市场乱象丛生，房东经常乱涨房间、不提供合理配置，租房客则把租赁的住房当作私有房产，不加爱惜，近日网上接连出现一些租房客肆意破坏房屋的新闻，至于“二房东”现象早已屡见不鲜，而部分不法房屋中介坑蒙拐骗、黑中介现象屡禁不止，严重损害了房东和租房客的利益。可以说，这是一场三败俱伤的战役。

杭州市政府与阿里巴巴合作，运用互联网思维，结合信用评价体系，搭建智慧租房平台，实现大数据管理+信用管理，可以有效治理黑中介、恶意违约、虚假信息等市场乱象，有助于建立规范的租房市场秩序，更为难得的是，这不仅仅是租房市场的一种探索，更是互联网时代，大数据和信用体系建设在社会管理上的一种有益尝试，是一种大跨步式的探索。以往虽然多有提及大数据管理，但是效果并不如人意，关键因素在于缺乏强制性手段，而信用体系的加入，则打通了大数据管理的最后一公里路。当一个社会人人把信任作为通行证、失信者寸步难行的时候，许多看似负责的社会问题也将迎刃而解，从这个意义上讲，这才是真正步入信息社会的一个信号。