今天爆出来30宗土地，这……

今天阿猫姨出了个土地招商推介会，重点推介了30宗土地，极有可能就是今年接下来会出让的土地。如果按照一年集中推售3批，那么每批次的土地平均就是10宗。

当然，阿猫姨其实还没有准备好，有些土地的流程没有上会。导致到目前为止，还没有正式启动今年第一场土拍。因此，接下来在本月底或者下个月初推出的土地，可能并没有到10宗。之前的传言是只有5宗。

阿猫姨这么做，还有一种可能，就是看看各大开发商到底卖得如何，能不能给阿猫姨攒点钱再花在阿猫姨身上。

30宗土地太多，有好料，也有杂鱼。

我们来简要分析下各个区域比较有价值的土地，这是未来大家一定要重点关注的对象。

思明区：

地块1：洪文。

这块地就在万科金域蓝湾隔壁，旁边的配套是地铁2号线古地石站。商业配套有加洲广场。学区这里，小学是莲前小学，中学外口是逸夫中学，厦门户籍是外国语瑞景中学。

评价：地大，房多，值得关注

地块2：岭兜

这块地在双十中学思明分校马路对面。周边配套成熟，要啥有啥。但是学区存在不确定性，不一定能够读二实小展城分校以及双十思明分校。有可能是前埔小学。

评价：中等规模项目，地段不错，学区存疑。如果学区能够划到展城分校，那么一定不要错过打新。

湖里区：

地块1:下忠

下忠就不用介绍了吧？市政服务中心旁边，除了没有地铁，啥都有。

评价：学区房，打新项目，车位可能得120万一个，并且某些开发商可能准备好了1-2万一平米的精装修升级包。

地块2：五缘湾厦心医院北侧

就是建发五缘映月往东啦。地点肯定是比目前旭辉项目要好。离公园近，离五缘湾核心配套近。建发五缘映月的热销就是这个地段热度的保证。学区大概率是金林湾九年制学校。

评价：大五缘湾配套，靠近核心区，学区差一点。按照建发卖的价格，可能又要再贵一点点咯。没有建发的运营能力，又要售楼处才能卖房，精装修又觉得自己要花大成本投入的开发商，我就不说是哪几个了，估计没机会拿到这块地。

地块3：钟宅

在建发央玺旁边。你懂的，基本上就是郝建同学内定了。为啥？因为一级土地开发有返还，谁拼的过他？除非不要赚钱了。

评价：打新项目，可以买。

海沧区：

地块1：海沧商务中心片区

基本就是建发缦云的翻版。超高容积率，占地面积3.45万，建筑面积22万，容积率6.4。我的天，肯定又是可怕的户型了。这附近地铁已有，商业配套在湖对面。海景可能比缦云要好一点。学区据说周边要规划一所新学校。

评价：海沧的海景豪宅区，可惜户型天生不丽质。

集美区：

地块1：妇幼集美院区

除了配套差点，离软三很近，地铁就在家门口，妇幼就在隔壁。周边好几个公园。学区暂时不确定。

评价：地铁盘，看学校，看价格。

地块2：西亭村

10万方建筑面积的大地块，容积率2.5。可以做一部分洋房产品。有可能带动中航C区域进一步发展。

评价：看学区有没有变化。

翔安区：

体育会展新城3块地，我在之前的《即将开盘的海景房，怎么样？翔安篇》里面有相关的分析了。未来挺好，现状要等。

评价：价格要看目前的保利以及华润项目卖如何。估计不便宜。

同安区：

环东海域新城统建区3块地，你懂的，所谓的外国语同安新城校区，就是为了这些新地块准备的。

评价：学校名字不错。具体看价格。土拍估计会有一定溢价。

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