猛料！万科在相城元和的地块确认打造万科高端系产品：玉玲珑，本月底就会开放售楼处！项目是苏州的第4代玲珑系产品，今天户型图首次曝光，103㎡户型包含2卫、双联阳台，128㎡、165㎡都是大横厅，实景令人期待！我立刻带上小飞机来到项目航拍实探，发现地块已在火热开工，高清大图分享给你们。
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近日，万科官宣了一张海报——就是玲珑，确认了位于相城元和的新作品为高端玲珑系产品。
要知道，首入玲珑湾的那批业主，至今还被很多苏州人羡慕着，金鸡湖、湖东、独墅湖，玲珑系的每一个产品都让人惊叹！
来源：项目宣传海报
项目位于元和街道黄蠡路南、御窑路东，是2020年9月万科以总价27.3亿元竞得的地块，成交楼面地价17101元/㎡，溢价率14%。
比起隔壁的建发园玺，玉玲珑地价足足高了1651元/㎡，这块地也是2020年相城区溢价率最高的一宗宅地！
项目规划16栋16-26F的住宅产品，共1305户，小高层为中间4栋。项目精装修交付，按规划装修标准不低于1500元/㎡。
整体绿化率在37%，车位配比1:1.5，停车位充足。外立面采用流线型设计，大面积玻璃幕墙，颜值很高，有豪宅那味儿了~我立刻来到项目现场航拍实探，发现地块已经开始动工，但进度不快，售楼处预计本月底就能开放。目前项目的价格、装修标准等一些细节还未敲定，可以确定的是，项目后期采用苏南万科物业。
二、户型首度曝光！103㎡做2卫、双阳台，128㎡、165㎡做横厅，定位改善项目定位改善，户型也是今天首度曝光，分别是103㎡三房两厅两卫、128㎡三房两厅两卫、165㎡四房两厅三卫，每个户型都很有亮点。103㎡户型是市面上比较常见的小三房，十分方正，做了2卫，大家庭生活也可满足需求！南向双联转角阳台，保证采光；动静分离，空间利用合理，浪费面积少。128㎡3房户型，独立玄关，保证私密性。加大了餐客厅面积，开放式的厨房、横厅、大阳台，南北通透。165㎡户型做了4房3卫，南向采光面较大。开放式厨房设计，主卧带浴缸、南向次卧和其他房间相隔较远，自带卫生间，适合隔代居住。三、品牌房企扎堆，供应爆了！咫尺到达大商场、地铁，配套优越
项目位于相城元和，周边新盘扎堆、供应爆仓，在售均价2.5万-3.15万/㎡，竞争不小。
来源：贝壳
就在项目南侧，是建发园玺，西侧一半的地面已经立起了7栋楼，速度很快。项目在售均价2.81万/㎡，精装三大件都有，近期就要加推。
项目西侧是中粮悦珑雅苑，均价3.15万/㎡，分为洋房和高层房源，可见小区实景已基本完成，预计今年年底就能交付。
再来看周边配套，悦珑雅苑北侧是大悦春风里，还在建设中，预计今年8月就能开业。和玉玲珑隔了一个十字路口，未来不用担心日常购物。
项目正北是苏州市妇幼保健医院，同样在建中，未来也是一个利好。步行约700米就可到达轨交4号线龙道浜站，靠近中环北线，公共交通、自驾都很便捷。
项目周边1km内，有玉成实验小学、蠡口第二小学、蠡口第二中学3所学校，教育资源丰富。
来源：网络
最后我来总结一下，万科玉玲珑是万科在苏州打造的第4个玲珑系，定位高端、改善。项目户型首次曝光，打造103㎡、128㎡、165㎡3种户型，预计本月底开放售楼处。但目前价格、装修标准等信息均未释放。周边商业、交通、教育资源配套齐全，新盘在售均价2.5万-3.15万/㎡，你认为项目未来入市会卖多少钱/㎡？可以在如此多的新盘中突围吗？欢迎下方留言评论，或是扫描二维码加我微信进群讨论。
