地价降了！刚刚，苏州这块地价格被调整！

最新！地价降了！

就在这2天，将在6月18日拍卖的吴江城南14号地块

挂出了补充公告

公告中调整了其市场指导价，总价较之前降低超5000万！

网上中止楼面地价，也大降近2000元/㎡！

实际上，就在一周前（5月11号），苏州出台调控新政，从限售、到土拍都做了调控规范，吴江城南14号地，也是新政出台后首个有所调整的项目。

这块地不仅是在拍卖规则上作出了变化，价格上也进行了降低调整！

这次调整共三部分：

一、市场指导总价降低、一次报价有效区间降低；

二、网上竞价超过市场指导报价的标准调高；

三、拍地时间延后。

WJ-J-2019-014地块信息

位置：吴江开发区（同里镇）杨中路、云龙西路交叉口东北侧地块

面积：57106㎡

土地性质：住宅

容积率：1<容积率≤2

楼面起始地价：8253元/㎡

地块要求成品住房面积比例应达到 100%，而且在2020年5月30日前动工建，2023年5月30日前竣工。

周围有吴江体育场、芦荡湖湿地公园、红星美凯龙、新城吾悦广场、吴江区笠泽实验初级中学等配套。距离吴江人民广场地铁站直线距离3公里。

值得注意的是地块东部、南部分布有大量的工厂、产业园等，地块北侧是大体量的拆迁安置房小区——城南花苑，此前曾有居民就小区环境脏乱、商贩占道等问题在寒山闻钟上咨询。

地块属于吴江太湖新城板块城南，目前有多个在售项目，洋房、高层、复式产品，板块均价不到2万/㎡。

新房行情

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招商雍雅苑：在售招商雍雅苑在售洋房，售价约18000元/㎡起，建筑面积约116㎡、126㎡、136㎡。

尚林华庭：目前在售一期洋房，面积117㎡，价格约18000-19000元/㎡ ；项目预计6月加推三期高层，面积89㎡、101㎡。

中海富仕居：预计近期加推115㎡新房源，目前无房源可售。

二手房行情

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周边暂无二手房在售，靠近太湖新城以及地铁站的小区，二手房价格相对较高一点，同为次新房的绿地萃雅苑二手房挂牌价近3万/㎡。

年后的土拍一浪高过一浪，各板块地价都在不停的刷新。

这一轮“降价”公告，无疑是对这场热潮的降温，具体结果会如何呢，我们拭目以待把！