房企2月榜单：万科、碧桂园破千亿，40家房企销售翻倍
地产行业，强者恒强、国进民退的趋势，越来越显著了。
昨天，全国房企2月榜单出炉，涛哥看了下：
1、碧桂园、万科仅2个月，就破千亿销售额；
2、10强之内，国企占7席。民营TOP10，只剩下碧桂园、恒大、融创。
3、50强之中，40家业绩翻倍，地产销售迎来开门红。
记得我在1月榜单点评时，提出2021年地产国进民退的观点，还有个别粉丝说：才刚刚1个月，能看出啥？
现在2月数据再次验证涛哥观点，相信大家也能看出大势了。
在很多人印象中，往往认为国企发展节奏慢，竞争性不强。
如果放在3年前，这个理论大致还能接受。
但随着国资委对国企的考核要求和业绩期望越来越高，
近年国企央企明显提速，不仅人才更新换代，工作节奏和压力也显著增大。
2018年时，涛哥写了篇《地产圈最强国企》，其中提到金茂加班不多，结果引发金茂人集体声讨。
从那次我才真正意识到，国企真的变了！
包括后来，我们报道保利、中海、绿城等房企，都对排名和规模提出了明确的目标，发展野心不小。
到如今，金茂已从当年的30强进入行业10强，比多数民企发展更快。
回到2月榜单，涛哥对比了房企2020年和2021年1-2月的销售情况，发现以下几个特点：
1、疫情消退，龙头房企普遍高增长
2020年，受疫情冲击，各大房企2月业绩普遍不理想。
今年疫情消退，大型房企业绩出现暴增。
从10强房企看，招商、华润、金地、金茂，业绩同比增幅达150%以上。
碧桂园、保利、融创、中海也不差，增幅也都在50%以上。
恒大2月销售额较去年同期明显下滑，影响1-2月整体增速。主要因为去年他们2月线上销售业绩太高了，显得今年增长少。
总体来看，今年开春国企明显占优势，招保万金中华齐聚TOP10，这个“金”还是双金。
最后，总结一下。地产行业年年都喊狼来了，年年其实都不错。
这个不错，是对大房企说的，很明显50强房企今年开局业绩都相当好。
强者恒强，一批企业起来了，另一批企业则有下滑。
总体上看，国企们逐步走到了舞台的正中央，龙头民企紧随其后。
这种格局，或许也是国家想要的结果。
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