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最新的QV（Quotable Value）房价指数数据显示，4月份房价创下新高，全国平均房价较前三个月上涨8.9%。

4月全国平均房价达到913209纽元，同比增长21.4%，而3月份时的平均房价为884447纽元，增幅为18.2%。

图源：Dom Thomas/RNZ

根据新西兰统计局(Statistics NZ)的数据，截至6月底，新西兰家庭平均税后可支配收入为85853纽元。

这个可支配收入水平，我又拖后腿了……

从房产市场近一段时间的趋势来看，投资者和首次购房者的数量正在减少。

但是，大多数房产的售价仍与3月底宣布房产新政前保持在一个相当的水平。

图源：ROBERT KITCHIN/STUFF

专家表示，还需要几个月的时间才能看到政府新政和央行的措施是否对房产的销售产生影响。

但可以肯定的是，市场会出现房价增速放缓的迹象。未来几个月进入市场的投资者有可能会减少，但可能会有更多的首次购房者进入市场。

图源：KEVIN STENT/STUFF

在截至今年4月的三个月里，奥克兰地区的房产均价比上一季度上涨了8.2%，达到130万纽元，年增长率为19%。

在16个主要城市中心中，除纳皮尔（Napier）和皇后镇湖区外，所有地区的季度房价都呈上涨趋势。

图源：Stuff网站截图

专家表示，旨在抑制房地产市场投资者活动的变化将会体现在6月当季的数据中。

届时，预计价格将继续上涨，但增幅较慢。

目前，房产市场的基本面仍然非常强劲。

现有的贷款利率已创历史新低，房产库存也非常短缺，尽管有很多新建房产上市，但购房需求非常强劲，许多房产都被抢购一空。

市场现有的情况表明，首次购房者可能存在观望的态度。尽管市场可能会降温，但房产价格不会下跌。

图源：TOURISM BAY OF PLENTY

今年3月，财政部长格兰特·罗伯逊(Grant Robertson)表示，政府发布房产新政是为了让房地产市场的天平向首次购房者倾斜。

图源：Samuel Rillstone /RNZ

当时，他表示，新西兰房产市场已经成为经合组织中最难以负担的。

政府采取措施符合每个人的利益，继续允许不可持续的房价增长可能会对整个新西兰的经济造成负面打击。

图源：SIMON SMITH/STUFF

近期，据说房产市场降温的第一个信号已经显现！

有数据表明，市场上对房产估价的需求正在减少，与前6个月相比下降了11%。此外，与银行商谈抵押贷款购买额外房产的买家也正在减少。

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文中素材来源于Stuff等