温故知新，那些年我们错过的九月！

金九本周即到，佛房网特整理佛山2010年9月到2017年9月的价量成交比对，看看2018年的九月会不会不一样！

先看佛山大市的数据比对，按价格趋势估计佛山市今年9月均价应该10600元/㎡左右，一定比2017年的10024元/㎡高；那么，过去九年的9月房价，佛山只有在2012年9月、2017年9月是同比下跌的！如果按照佛房网监测的真实成交数据，则仅有2012年9月是同比下跌的！

巧合的是，2018年7月成交均价对比2017年9月成交均价仅仅上升6%；

6%，是下一个佛房网经常要提到的幸运数据！

五区数据，我们先看看实际涨幅最大的顺德区域；由2010年9月的均价6500元/㎡升到2015年的7380元/㎡，幸福的顺德网友统计的是套内面积成交均价；而到2017/2018年9月，顺德区统计的已经切换到建筑面积均价了；而按照佛房网监测的实际成交均价，2018年7月对比2010年9月的同比增长数据，实在是不可描述；公布出来是有违当前遏制房价上涨舆论导向的，所以，你懂的，扫码加客服私聊吧！

南海区房价，成交量占六成以上的是东部临广片区；2016年10月开始由于执行限购政策，所以南海区西部成交量占比不断升高，导致数据显示，南海房价走势平缓向上，调控政策执行坚决到位！

三水、高明两区，由于地处非限购区域，2016年10月后成交量平稳上行，价量配合齐升，明显有外地客在不断买入！

禅城区的房价走势比较尴尬，房价平稳波幅较小，虽然实际成交价格略高，但整体升幅被严控，是五区中性价比最高的区域！

9月成交，是房企年底冲刺的风向标；实际房价快升时，官宣的均价涨幅是被抑制的；那么，如果实际房价下跌时，官宣的均价也一定是抗跌的！佛山五区哪个区域抗跌能力最强大？文中自有深意！

佛房网推荐：

上周南海丨禅城丨三水活跃楼盘网签快报

佛房网精选购房问答0827

公积金可直接付房租！佛山超实用租房攻略，速收藏！