成都买房，省政府不去天府中央商务区，终止南迁，会搬去哪？
今天有个大新闻，原省政府预留天府新区中央商务区的行政预留地变成了新希望西南区域总部。
这个其实是老新闻了，2018年11月16日就已经公布，在我今年1月1日的文章中《2019年成都买房攻略》我已经说了。
为了预防过度南吹恼羞成怒，我还是先提醒一句，天府新区潜力非常好，毕竟今后是成都的行政产业中心。吊打成都很多区域并没啥子问题。你买天府新区没多大问题。但你不要为了去争个NO.1发飙。
而且省政府往哪搬并无太大影响，只能说你们赌概念赌配套输了而已。现在省政府在春熙路，也没看你以前在春熙路搞一套喃，而且春熙路房价有其他区域好房子高么？现在天府商务中心除了万达一号与蔚蓝卡地亚花园城（大多数人成本才8000-17000）开盘，其他也没咋呈现，也不可能亏。省政府也不在金融城也不在攀成钢，这里一直是成都高层的天花板。所以省政府落地哪？并不是太重要的事，只不过这几年炒股票买房的人太多了，太喜欢利好和利空了，脑子已经钢筋化，非黑即白。虽然不搬过去有遗憾有概念影响，但其他大部分并没啥问题。
我来说哈我为啥坚信不会搬到天府新区的理由逻辑，你要说我事后诸葛亮就事后诸葛亮，不过我真的老早就有这个思维了。
1.天府新区的体量不足以需要省级政府去带动！你不要觉得天府新区多大，和简阳龙泉甚至整个成渝经济圈相比实际很小，说不好点就是双流的几个镇嘛。需要我搬个政府过去辐射带动？
2.把简阳拿过来，政府东扩野心更大，新机场修在东南，而且现在成都的规划是一山两翼，东边还有一个更大的新成都，管你看好不看好，拿过来就是要弄的。而且成渝经济圈的概念比你四川天府新区的概念庞大多了。所以我觉得放在南边太大材小用了。省政府需要辐射的范围应该更大，你看现在在春熙路位置，以成都的环状结构，辐射范围直接是一二三圈层了。你修在天府新区辐射哪？
3.天府新区的政务功能目前不明显，你现在哪个大的政府机关过去了？？？军区？政法系统？每次啥天府发布全在那高潮一些认不到的企业。紫光啊，新希望啊，甚至泰和泰，某个大学的研究院啊。。。你甚至可以觉得那里是给开发商玩的，就是一些非政府资金玩的，我原来还觉得天府新区是卖地的了。这里怕南吹痛苦，我再强调一遍，天府新区非常漂亮，有第二个高新区的潜力，甚至超越，今后房价一定涨得起来。而且那里的人口规划也很大，证明政府也是鼓励大家往那搬的。我只给你分析产业，不代表我不看好，我有资格我都想考虑和光屿湖与天府锦绣还有麓湖，我是真的想买，我的求生欲。
下面我们来分析哈最终可能落地哪个地方，喜欢利好的，可以去赌一哈，注意是赌。
这个新闻最讽刺的就是新希望总部在天府新区，但新希望在南门一块住宅用地都没拿过，一个项目都没有。。。
注意我画红图的段落。这其实也表示终止南迁了。如果你把省委书记的话当话，就按照他的思维去想。当然有人不相信我也没办法。
省政府不需要太热闹的地方？你觉得现在中央商务区区很热闹么？
现在来看一点也不热闹！那边的楼盘大多十分低密，虽然中央CBD很多，但居住人群并不太多。兴隆湖那边论人气也是超越了这几个地方。很多人幻想会去兴隆湖南边，我觉得抽风了差不多，我不霸占最好的位置去玩你边角料地区？而且我一直都说，越往南越尴尬。成都南迁止步于天府新区，如果一路向南，这次划过来的就是仁寿而不是简阳了。
当然有人会说四川天府新区大概念包含了仁寿
兴隆湖往南又不是不可能？但简阳与龙泉也在天府新区啊。你只看到天府新区的概念你咋没看到成渝经济圈呢？
所以人啊，就这么双标！而且一般任何地方的交界不是特大战略都是不闻不问状态，实在是多小概率会修在眉山与成都的交界带？除非来个振兴眉山？我成都才挖了个简阳来，我还闲情顾虑你眉山？
有人说可以不在成都，比如峨眉山，有仙气
你说个不在省会的省政府出来我涨哈见识，更不用说四川只有成都拿得出手这种发展了。
所以在南边基本不现实了，如果你把省委的话当话的话。当然有人会说一届领导一届想法，我实在不会把高层战略像你这么情绪化思考，完全凭心情，一点计划都没得。你以为是老板买地啊？人家华为，腾讯，小米搬个总部有这么随便？
兴隆湖与天府中心距离并不遥远，与其在兴隆湖还不如在天府中心，几公里距离，你说是不是？
现在的省政府也在中心位置。我来给大家分析下省政府选址的历史。
西——我现在怂恿我爹投资，想去炒省政府概念的时候。我爹也说10年前说的是规划在西门迎宾大道附近，就是金牛宾馆，现在听说那块地还在，所以迎宾大道附近叫国宾。那里原来还有一堆政务宿舍，现在拆了修别墅了。羊西线原来还是著名富人区，老成都都晓得那里以前很不错。那个时候抄房高手中海在那里建设了个巨大的万人户盘，中海国际。中海真得是会玩规划啊。和现在在天府新区一样，同样有个锦江城。即使现在国宾那一转也是政务地，比如军区，高院。。。不过现在来看有点搞笑了。那里现在就没啥人去投资了，房价也起不来。顺带炒作了一把温江，温江烂尾楼多。
北——北改需要的时候据说是在北门，那里就不晓得了，北改烂尾得快。新都就是，一堆开发商跑过去修楼盘，结果烂尾得不少。
南——天府新区需要的时候就到天府新区了，不过现在黄了。
那下一波——东进需要就肯定在东门了啊。
为啥大家很关心往哪搬？省政府往哪既带动政府最大的精英，精英需求的配套一定是最顶级的，你看市政府去的金融城配套都啥概念，七中附小，泡桐树天府，谢菲尔德。现在省政府周围的学区配套都是成都最顶级的，天涯石，成师附小，盐道街，七中育才。所以都想去附属最顶级的配套资源，春熙路与金融城的房价也是成都天花板级别。
本来东门现在有三个地方有预留地！
1.行政学院附近
这个地方我觉得不太现实，同样属于交界，归属与资源很尴尬处理，而且这里有个TOD规划，你政府又不想吵还想偏远。行政学院那里明显太近了太吵了。
2.东安湖（原皇冠湖）
这里是功能预留地，不知道会不会改规划，这附近确实安静，而且很偏，东安湖公园规划得非常漂亮，还要造童话与神话来弥补历史，位置还有个优势，离天府国际机场与双流机场距离差不多，和天府中央商务区一模一样，哈哈哈，确实属于最好的地方，而且处于主城区与东进简阳的中心位置！我个人更倾向于这。保守这里合适。毕竟离主城区还是接近。
3.三岔湖
如果你有认识的体制内朋友，传闻这里已经开始玩大规划了，这里算简阳最有前途的区域。附近传闻有政府的配套建设。有个住宅修得很巴适，我原本以为市政府会过去，因为现在金融城的市政府用地是租的，搞不懂。激进就这里了，太远了。
4.不确定
最怕政府突然又给你搞个啥湖在东南方向，现在流行修湖嘛，秦皇湖，东安湖，兴隆湖，三岔湖。。今后还有的不要急。
5.不搬了
吹了几年完全可以不搬啊，东南西北都说过，结果喃。就留在春熙路好巴适，配套啥都是现成的，还在一环。如果你觉得政府是炒地的目的话。哪需要炒作一波我就给你画饼。但我倾向于要搬，因为我明显觉得成都在移城！