电建地产·泷悦蓝湾首开的24套叠加都被谁买走了？
|首开认筹现场图
|首开当日现场图
对于蓝湾小编发现了几个现象：
蓝湾已经保持了几年的热销了
从绿城·诚园开始，再到电建地产·泷悦蓝湾，好像每一次开盘都是热销的节奏，如果一两次热销可能是偶然，但每次每盘都热销，那背后肯定有其必热销的共性。
蓝湾能保持热销，小编猜想这与大家对蓝湾认知的改变，以及跟其产业园的开发模式、产业支撑、配套成熟，以及引进的开发商品质都有一定关系，不能说蓝湾就一定很好，但至少在约119.5平方公里的先行区内的头排位置，其战略地位是相当高了。
|首开当日现场图
还有一个现象，这次电建地产·泷悦蓝湾374套房子中，不仅高层，叠加也很热销。
高层的热销，其实很容易理解，毕竟均价只有约2.3479万/㎡，约98㎡-120㎡的面积段在市场上还是很受欢迎的。而与高层不同的叠加产品，自住属性占比较大，如果连叠墅都被抢，大概率的只能说明大家对产品的认可。
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谁买走了泷悦蓝湾的叠墅？
最近，小编从泷悦蓝湾的工作人员处了解到，购买这24套叠加产品的客群大致分为以下三类：
第一，滴水湖的教师群体。
这部分群体大多是在滴水湖已经有一套面积较小的房子，但由于滴水湖大户型的稀缺而选择这里。
小编之前统计过滴水湖新出让地块的，大部分中小户型占比在60%，最高达80%，且容积率在1.2-2.4之间，其中1.8-2.4的占比较高。也就意味着未来滴水湖中小户型占比多，而改善型的大户型就成了稀缺品。
在改善需求和刚需需求之间，滴水湖优先满足刚需需求，这也符合临港“每年10万人口引进”的需求，毕竟“人口导入”才是重中之重。
蓝湾实景图
第二，周边改善群体/产业高层
以电建地产·泷悦蓝湾为圆心，往北为平安镇，以东为产业聚集地，往西为海湾森林公园，周边约5公里范围内只有蓝湾是整片开发模式，且具备现代化的城市面貌。与单项目开发有所不同的是：点状开发只会出好项目，成片开发更容易出现好板块。
蓝湾有商业综合体蓝湾天地、蓝湾公园、综合人文社区、皮划艇俱乐部、上海足球青训中心、奉贤体育中心，还有大开发商造的好房子……
这里已经具备了现代化城市规模和国际化的生活方式，对周边群体极具吸引力，毕竟人有别，对美好生活的向往却是一样的。
交通示意图
第三，市区改善客群
市区的购买群体，除了对蓝湾国际社区的发展有信心外，价格也是其购买因素之一。但更重要的原因小编认为与其对两港大道快速道的认知有关，长期待在市区的人目睹了延安高架、杨高高架、中环开通后给周边项目带来的价值飞跃，自然也能看懂两港大道快速道对蓝湾带来的利好。
S3（在建）目前已经建到航头，预计2022年底通车。届时，市区进入临港的路径也会发生变化：罗山高架-S3（在建）-两港大道快速道（在建）-滴水湖。临港蓝湾将成为进入滴水湖的必经之路， 罗山路高架一路南下，直达临港蓝湾，再经由蓝湾到达滴水湖；在市区改善产品不敢想象的当下，在滴水湖改善产品越来越稀缺的当下，刚好通勤时间又能控制在可接受的范围内，蓝湾成为最佳选择。
可能每一个购买群体的购买理由都不尽相同，但对蓝湾和产品的认可是一样的。
有些地方就如同一瓶好酒，越品越有味；当你不带着任何偏见看待时，才能发现它的好，蓝湾或许就是这样的地方。对蓝湾的看好，除了那374组客户还有电建地产这个开发商。
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深耕临港，肩负央企使命
2月4日，电建地产以73224万元再次拿下自贸区临港新片区奉贤园区二期04FX-0002单元B1701地块，三子同耀蓝湾，宣示着深耕临港的决心。
临港蓝湾规划分布图
电建地产发轫于2005年，脱胎于世界500强中国电建母公司，从南水北调的工程建设到三峡大坝，从精筑中国到布局全球110多个国家和地区。
2020年中国电建，居世界500强第157位，登顶ENR全球设计150强榜单，获得“全球工程设计公司150强”和“国际工程设计公司225强”双榜榜首。
初入临港，电建地产便与临港集团合作开发B1901地块，自主开发B1401地块，并带来4大产品系中高端产品系——泷悦系，如果说前两块地是电建地产在临港的初尝试，那再落一子就是对蓝湾的莫大信心。
在同一片区域，接连开发3幅地块，是需要莫大的战略定力和强劲的实力，这其中要考量的方方面面是全方位的，比如土地的潜力、资源的优渥程度、未来的升值空间以及人群的集聚等等，而首开的热销也证明了电建地产超前的战略眼光。
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叠+理想人居，实景样板间全城境开
好产品，市场会说话；好品牌，时间会说话。1月的热销成绩还犹如在耳，二期的加推也即将面市。当时未摇上号剩余的276组购房者们，你们准备好了吗？
据了解，本次加推产品为B0902地块的120套面积段约150-167㎡叠加别墅，均为4房2厅3卫设计。
B0902地块鸟瞰图
B0902地块楼栋分布图
C1户型：上叠150㎡4室2厅3卫
C1户型：下叠150㎡4室2厅3卫
D1户型：上叠165㎡4室2厅3卫
户型：下叠165㎡4房2厅3卫
3月28日，电建地产·泷悦蓝湾B0902地块建面约165㎡下叠样板间正式对外开放，小编当日也亲眼目睹了一番，不禁被泷悦蓝湾的产品种草了。
面宽达到约9米，比市面上面宽7米的联排别墅足足宽出2米。且大多户型均为U型厨房的设计，搭配首层生活区、二层起居室的空间布局，让产品的居住舒适性更上一层楼。
房子连着生活，住在哪里，生活就长什么样。
于临港蓝湾国际社区之上，
电建地产·泷悦蓝湾 开创一个全新的具有国际范的生活方式，等待每一个热爱生活的人到来。
据了解，新一批叠加产品即将面市，现已启动验资，感兴趣的朋友赶紧加知了哥微信，临港楼市即可为你开启VIP专属看房通道，快人一步了解产品最新动态。