不必争了，必须足额缴费
因为自己住高层多年，所以对高层住宅相关的垂直交通问题比较关注，而现在的大数据又无孔不入，你关注了一篇相关的帖子，后面推荐的都是一系列类似的内容。所以见高层楼房扯皮的事情也不少。下面主要探讨一下底层楼房电梯费的问题。看到一个关于电梯交费的案例，即一楼住户一对老两口，因为每月20元的电梯费，与物业扯皮的事情，觉得还是蛮典型的，这里与大家分享一下。
这老两口因为电梯从来没坐过，觉得交电梯费挺冤枉的，希望物业酌情减免，物业当然不同意，不交吧物业不给门禁卡，回不了家进不了门。于是老两口就想了一个主意，每天上下班出门的高峰期，老两口就轮班上电梯按着玩，让电梯每层都停一下。我交过电梯费，我有权坐电梯，你管得着我啥时坐……
这样一来，楼栋内上下班的年轻人就麻烦了，掐着点进出的常常因为电梯耽误得迟到，向物业反应电梯太慢，物业调监控查看，原来是老两口给耽误的，拿他们也没辙。年轻人知道原因后，就合计大伙轮流替老两口把电梯费给出了，希望他们别再按电梯玩。老两口还不干，说电梯费还是出得起的，只是一直没用出的冤枉，这么做主要是发泄对物业的不满和引起关注……
两位老人的诉求合理么，有人说，从谁受益谁出钱看，似乎没毛病。且2004年，市物价局曾出台普通住宅物业综合管理服务费指导价，电梯运行维护费是0.5元/月。该文件附注：服务标准降低或减少服务项目，收费标准应相应降低。
以前普通住宅的物业费实行政府指导价结合市场价，一楼业主少用电梯是否能酌情降低物业费，由业主和物业协商决定，并写入物业服务合同。房管部门对此没有作出硬性规定。
2021年新条例实施前，一楼该不该交电梯费，业主还是可以与物业协商的。一楼业主可以利用这一条文件附注：服务标准降低或减少服务项目，收费标准应相应降低。来与物业公司谈判，并签下减免合同来保障自己的权益。
然而，2021年新实施规则明确规定物业费一口价，不再将电梯费单独分开，而是将物业费划分为三个档次收费，你这个楼层归类哪一档，就统一按哪一档的固定价位一口价收费。
所以，今年实施新物管条例后，现在一楼必须足额缴纳物业费没商量了。如果觉得底层没有使用电梯觉得冤枉，大可不必选择底层居住，免得闹心。而多层新加装电梯的，一楼则一定要考虑好了再决定同意与否，不然后面一系列问题比如电梯费，维护费等不再由你说了算，一样得足额缴纳！