又一房企总部优化百人，地产人该何去何从？

最近，地产公司降薪或优化裁员的消息不断。

刚又听说“某地产三十强，400多人的总部，裁员100人”。

向来觉得总部稳定的同学们，也开始胆战心惊起来：刀子真的是要从头动起了吗？

而这已经是这家公司自2019下半年以来，第二次大规模的裁员行动了。

而其他地产公司，也大同小异，各种花招手段并用。

总结来看，主要有以下一些操作：

组织层面：组织架构调整（控股总部和地产总部合并、区域合并、职能合并）；

薪酬方面：延长工作时间（单休）、降薪、冻薪、中高管薪酬打折缓发；

人员方面：裁员、末位淘汰、调岗、冻编；

可以说，“疫情”暴露出了地产人员的泡沫，也再次对地产人均效能提出了更高的要求。

行业大背景下，地产人不得不重新思考：未来何去何从？职业发展，出路何在？

01

地产人的职业发展之路

“向左，还是向右”

多家地产公司的缩编裁员，已经导致目前地产行业的机会越来越少，不少地产人甚至开始思考和探索转行的可能性。

A、向左：转行/转型

创业：

高管转行，最多的是去创业。创业，最好还是在熟悉的领域，这样能力、资源能够迁移，能比较快速上手、胜任。

例如和地产相关的领域有：做房产投资公司、销售中介公司、策划公司、培训机构、猎头公司、自媒体等。

例如万科前执行副总裁肖莉，转型互联网房产“房多多”合伙人。

万科前高级副总裁毛大庆，转型做优客工场。

万科前执行副总裁刘爱明，转型做产业地产，包括孵化器、联合办公、WeWork。

中梁控股前首席执行官兼中梁地产总裁黄春雷，也已经开始个人创业，主要为房企提供资金服务。

另外，地产人转型做中介公司、培训公司、猎头公司、自媒体，成功的也不少。

还有和地产关联不高的，但是门槛较低的领域，也可以尝试，例如餐饮、民宿等等。

转行/转型：

创业毕竟不是每个人都能做的事，如果要转行或转型，还可以考虑：

1） 去地产相关的乙方：例如设计院、猎头公司、培训公司、咨询公司、策划公司等；

2） 去房地产衍生行业：例如物业、酒店、长租公寓等；

3） 去门槛相对较低的行业：例如保险、旅游、教育等;

4） 去公职单位：例如公务员、事业单位、学校等。

可能这些行业的收入，刚开始未必有地产高，但是行行出状元，在任何一行，只要干得好，收入待遇都不会太低。

而且收益不能只看工资收入，还有社会地位、风险、稳定性、时间、自由度等其他方面。

B、向右：副业

除了转行/转型，我们也可以先从副业开始尝试。

在不影响主业的基础上，副业可以作为未来创业、转行/转型的试水、铺垫、和积累。

区别于兼职，副业最好是能作为事业来发展，而不只是为了赚钱；它应该是长期可持续的，而不是只有短期收益。

所谓不会带货的HR不是好地产人。

随着副业类型的增多，斜杠青年也越来越多，下面我们就来推荐一些适合地产人的副业：

第一种：能和主业挂钩，能利用上地产的人脉、资源、经验等；

例如自媒体、猎头（或内部推荐）、讲师、咨询顾问、土地资源顾问、地产专栏作家、会计、中介（内部推荐购房）等。

推荐指数：★★★★★，难度系数：★★★，赚钱指数：★★★★

这样的副业，相对容易上手、成功概率大、所需要的成本也不高。

很多地产人都已经在尝试，并且有不少成功的案例。

中梁的内部推荐，最高可是有10万的推荐奖金呢，有些人靠推荐奖拿的钱比工资都高。

第二种：技能类；

例如摄影、运动教练、主播、烘焙、化妆、做PPT、修图、做海报、模特、翻译、配音、短视频、游戏玩家、设计、绘画、乐器培训、户外领队等。

推荐指数：★★★★，难度系数：★★★★★，赚钱指数：★★★

你的那些“不务正业”的爱好、技能，这时可以拿出来秀秀了。所谓“技多不压身”，有个“一技之长”，赚点奶粉钱总是可以的。

第三种：销售推广类；

推荐指数：★★，难度系数：★★★，赚钱指数：★★★★

例如保险顾问、代购、微商、淘宝店主、网站/app推广等。

这时考验你的人脉、人品的时候到了，不过也不能总是薅同样的一群羊，还是需要去提升专业、建立个人品牌。

这需要时间积累，很难一蹴而就。另外，还需要看个人性格是否合适，对金钱渴望、外向、不怕失败、不怕挫折的人，比较适合销售推广类的工作。

对一些斜杠青年来说，在地产工作，可能只是为了赚钱生计。

而副业，虽然有可能没那么挣钱，但却能带来快乐、体现自身价值。

如果能把这些副业经营好，提升技能、积累人脉和资源，实现财务自由，那40岁就提前退休，也并非完全不可能。

02

要做哪些准备？

要做副业，或者转行，我们也得看看需要做哪些准备？

1、 硬件要求：资金、从业资格证书等

创业初期，可能不一定很快就产生收益，或者达到收支平衡。那就需要有足够的资金准备以及融资渠道，最好能考虑到止损点。

如果转行，有些行业需要从业资格证书，那也需要提前学习、培训、考试。

2、 软件准备：行业调研、行业领域知识、技能、心态、决心、家庭支持、资源、人脉等

要转行，做好行业调查很有必要：

例如行业的工作内容、工作时间、工作压力、入行门槛、薪酬福利、职业前景和目前的发展状况、上升空间、发展路径、职业环境等等。

要对行业所需的知识、技能做好学习的准备。

不管是创业还是转行，都是一条不容易的路，初期可能收入没有以前多，权利没有以前大，上手没有那么快，也需要有一定的心理准备。

同时，在创业、转行之前，最好能得到家人充分的支持，这样在遇到困难时，才能更有勇气坚持下去。

人脉、资源的积累，也很重要，是一项长期工作，需要自己平时有意识地在感兴趣的领域多拓宽、多积累。

对一些已掌握的技能，持续、深入的学习也不能停，不断夯实个人的核心竞争力。

如果只有半桶水的话，在这个竞争激烈的市场，很难持久发展。

03

转行的合适时机

上面的两项工作都完成了，那咱们是不是马上就能转行了呢？转行有没有什么比较合适的时机呢？

1、 如果是刚进入地产不久，可能还容易转行，毕竟沉没成本较小。

2、 有金主（投资者）投资，或有强有力的合伙人加盟、或拉你入伙时。例如毛大庆做优客工场创业之初，就已获得天使轮融资。

3、 副业有积累，小有成就时。例如做副业时运营公众号，当粉丝量达到10万+时，转行开始创业就是不错的时机。

结 语

说了这么多，就会发现，其实地产人的未来从业路径还是很多的。

有的人听进去了并在努力思考，有的人则是已经开始了行动。

有句话说“你就是想的太多，而做的太少”！

如果想清楚了，身边又有合适自己的机会，那就赶紧行动起来吧！

不要只做思想上的巨人，干起来，执行起来，你就成功了一半！