地盘说
郑州已经步入飞速发展的快车道，所有人都需要有一双睿智的慧眼来洞悉未来的发展。
✍️ 撰文 | 李成蹊 ☞ 《地盘》特邀撰稿人
连日来，郑州发展高光连连，喜事不断。第十一届少数民族运动会、郑网公开赛的光芒犹在，世乒赛又在紧锣密鼓地筹备中，大型赛事不约而同地盯住郑州，这座越来越会营销自己的城市，亦不放过每一个借机展示自己蝶变的机会。
新区建设最能反映郑州的惊人蜕变。从2000年开始建设的郑东新区，到这两年异军突起的双湖科技城、常西湖、滨河国际新城、航空港区、北龙湖等，新区正以惊人的力量，日渐成熟的姿态闪耀于华夏大地，推动郑州向“国际郑”转变。
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国际郑的新名片
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伴随国家中心城市、中原城市群、米字型高铁等诸多政策红利的快速落地，郑州已迅速崛起为中原城市群的核心，融汇了全省最优质的资源和利好。
©科技助推郑州发展按下快捷键
城市框架越拉越大，郑州老城区用地越来越少，科学规划下的城市规模扩张成为发展的主旋律。2010年，在“一心两翼”城市战略发展的带动下，西区发展呈后来居上之势，相较于东区的成熟速度，以常西湖、双湖科技城为首的西区建设从规划到落实非常快。
作为高新区的点睛之笔，双湖科技城与北龙湖、滨河国际新城异曲同工，是郑州仅有的三个由政府主导规划、统一运营推广的新区，滨河与双湖科技城均由中建操刀，不论高规格的规划，强大的政策支撑，亦或居住舒适度及发展前景都可以与北龙湖一较高下。三个新区犹如三辆马车，并驾齐驱为郑州国际化大都市赋能。
©双湖科技城与滨河国际新城遥相呼应
尤其是高新区最核心、最精华的双湖科技城，以城市的功能独立性脱颖而出。其优势不仅在于高新老城区的成熟配套和人口外溢，还在于它自身规划的丰富配套带来的内生动力。在生态、交通、教育、产业、医疗等方面，当前郑州诸多的新区鲜有能与之媲美的。与此相得益彰的是，中建方程作为中国建筑集团的全资子公司，国家级新型城镇化建设平台，看到了高新区腾飞的历史性发展机遇，携手郑州高新区政府，共同描绘了高新区的美好蓝图，双湖科技城正是在此基础上，耀世而生。
©双湖科技城用地规划示意图
中建主刀的好处在于，统一的区域规划更加科学、合理，有大把的空间进行绿化生态体系的重新塑造等。在这块6平方公里的土地上，总投资超100亿，打造的是一个集工作、生活、消费、享受于一体的15分钟“微城市”生活圈，郑州独此一处。上班，逛街，上学，回家等出现在你生活中的各个场景，在这个区域内都能实现。君子如玉的高新区，将凭借双湖科技城成为颜值与实力并存的王者。
©双湖科技城15分钟生活圈示意图
背靠郑州高新区政府的大力支持，中建方程极具创新性的新型城镇化建设理念与经验，使得双湖科技城成为品牌开发商和置业者最关注的网红区域。未来，这个片区注定是中原大地上一颗璀璨的明珠，是一座孕育希望的价值高地，一座拥抱世界的中原硅谷，成为国际郑的城市新名片。
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未来人居生活样本
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双湖科技城地处高新新城核心区域，是郑西唯一一个双湖环岛的科技新城。
这里正以不可思议的速度兑现蓝图。目前，市政路网已完成红松路、创新大道、金盏西街“两横一纵”主干道路铺设工作，其他沿路市政绿化、市政道路正在稳步推进。
©区域边界的大路均已成型
抱着尊重和敬畏的初心，双湖科技城从规划伊始，就将人文建设作为区域发展的考量要因。依托流淌千年的须水河水系，充分发挥188亩天健湖和459亩天德湖双湖环抱的生态优势，沿湖规划154公顷滨水生态和商业滨水休闲带，形成覆盖整个区域的水域生态系统。这里还将打造出高端商务地标建筑群的科创金融岛，类似北龙湖湖心岛，形成“双湖环岛汇一心”的生态格局。同时引入海绵城市的设计理念，实现雨水的自然积存、渗透和净化，将科技与生态交融，让城市回归自然。
©双湖环岛汇一心效果图
作为中原高新技术产业和人才集中的区域，双湖科技城运用新能源、新材料、节能环保技术等，在住宅建筑、大型公共建筑领域推广节能建筑和绿色建筑技术创新，综合提升建筑的舒适性与能源利用效率，为高知人才提供未来的理想居住地。这里地处郑州西北部，历史悠久、文化灿烂，无不昭示着这片区域自古就是人类文明的繁荣之地、高新技术的繁盛之地。双湖科技城的开发者中建方程，更是珍惜这份来之不易的历史底蕴。依托高新区人文氛围，在双湖科技城规划建设的有杜寨遗址公园等生态文化公园7处，10座博物馆，坐拥丰富的人文景观，传承深厚的中原文化底蕴。
©杜寨遗址生态公园效果图
双湖科技城内还将打造体育馆、游泳馆、图书馆、剧场、服务中心于一体的“五馆合一”。畅想未来，双湖科技城将为郑州市民提供一个文化体验活动的优质场所，回溯历史、瞻仰中华文明的重要窗口，为郑州文化商都添彩。这里充分发挥了高新区教育资源优势，拥有涵盖学前教育、小学教育、中学教育和高等教育的黄金教育链条，引入郑州高新外语中学、郑州外国语学校附属小学、高新区双语幼儿园等极具教学实力的中小学教育资源。
©双湖科技城配套丰富且货真价实
双湖科技城担起了为中原科创谷、郑洛新国家自主创新示范区的科技创新提供源源不断新生力量的角色。区域内规划有幼儿园、4所小学、2所初中、1所郑州中学高中部，郑州中学预计近期全部完工，优质文化、教育资源集中，充分彰显宜居优势。2019年7月30日，郑州地铁第三批项目尘埃落定，8号线天健湖站的落实，使得双湖科技城成为最大赢家，足以见得政府对这个区域偏爱有加。郑州中心医院高新医院年底开工，总投资超5亿，床位1500张，占地超过20万平，以超高标准进行建设，不久的将来，双湖科技城将成为一座宜居宜业的生态健康大城。
©双湖科技城周边地铁规划
曾经的高新区远离市区，而且配套、交通等都不完善，人气也不足。此时放眼双湖科技城，越来越多的配套正在兑现，由规划蓝图变成美好生活。这个区域的未来，会在“天时地利人和”的驱动下迅速腾飞。一座生态科技，宜居宜业的智慧新城，即将成为郑州人美好生活的栖息地。
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郑州的价值风口
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经过三年厉兵秣马的鏖战，双湖科技城的价值已然凸显。
作为自主创新示范区的核心载体，其大量的产业基础和产业人口是区域发展的有力支撑，这是双湖科技城最坚硬的价值内核。周边已建成17万m²的北斗产业园孵化基地、120万m²的郑州电子科技产业园、270万m²的郑州IT产业园，吸引高知产业人口5万人；未来3年将建成逾500万m²的亿达、北斗云谷等科技产业园，配套落地速度也相当快。
©产业才是区域发展的有力支撑
产业的落地，率先为双湖科技城的建设发展注入了新鲜血液，也加速双湖科技城区域内美好生活的变现与升级，双湖科技城在时间的洪流中升华蜕变，将成为学术氛围最浓厚、居住环境最优越的兴业热土、价值高地。有潜力的土地，自然备受瞩目。目前郑州主城区内的净地资源很稀缺，容积率2.5左右的双湖科技城也因其宜居性，正在获得越来越多的房企的青睐，区域价值亦逐步提升。在过去的2018年，百强房企纷纷抢滩郑州，万科、中海、华润、正商、美的、金辉等知名房企纷至沓来，未来还会有更多实力房企入驻，一栋栋高品质住宅拔地而起，形势一片大好。大牌房企的入驻，既提高了高新区的居住品质，也提升了和住宅相对应的城市级配套设施，这里正已由单一的产业区转化为产城融合的区域。
©众房企逐鹿双湖科技城区域
目前，双湖科技城区域基础设施建设已经到位。未来，这里将成为郑州为数不多的科技创新型区域，致力于成为具有强辐射能力和核心竞争力的创新高地，而双湖科技城所承载的也正是高新区未来科技创新发展的重任。大量的产业、人口、资金进驻，优势的资源倾斜，再加上区域规划一张蓝图绘到底的魄力，双湖科技城正站在城市成长的最前沿，它不同于绿博、南龙湖这些刚需外溢之地，这是一座充满现代化的科技大城，是其他新区望尘莫及的所在。
©建筑与城市相辉映
郑州已经步入飞速发展的快车道，所有人都需要有一双睿智的慧眼，未来5年，10年，双湖科技城将以不可思议的成长速度生猛突围，呈现日新月异的变化。下一个10年，高新双湖科技城将站在巨人的肩膀上，进入崛起和爆发期。聪明如你，更该快人一步察觉到这里的无限价值与潜力。
