重磅！超级地块来了！观音桥PK杨家坪，谁将登顶重庆新地王？
大家好，我是猫姐，一个喜欢看重庆土拍的猫姐。
最近写了很长一段时间的八卦，很少写土拍，不知道小树一个八卦的心，何时才是尽头啊？
前两天，西永挂了一块地出来，起拍价达到7740元/平，创造了西永土地市场新高，很多自媒体立刻沸腾了！
其实，这块地跟前一阵我在网上看到一南一北预公告的两块地相比，完全是小巫见大巫了。
它们中的任何一块，都有登顶重庆新地王的实力！
吃瓜群众请摆好小板凳，好戏就是这么开始了！
01
15000元/㎡起步？为重庆新地王而诞生？
这几块地还没拍就炸开锅...
一般土拍小树是很少追的，除非是真的忍不住。
上周预公告了三块地，分别位于观音桥组团、大杨石组团和西永组团。
而其中有两块地，猫姐我是情不自禁要挥笔大书特书：
首先隆重介绍得，是来自观音桥组团的一号种子选手：
该地块位于红旗河沟地铁站旁，紧邻江北宇宙核心“寸土寸金”观音桥。
接着是来自重庆九龙坡大杨石组团的二号选手：
这里是重庆当之无愧的“地王天团””，坡区地价，天下无敌。
而这几块地刚刚面世，网友就开始炸开了锅，评论区那叫一个精彩：
从留言能看出，呼声最高的就是红旗河沟。
很多网友（大V也混在里面）放下豪言壮语：
必须干到15000才有行情！！
观音这块地就是为新地王的产生而留起的吧！
红旗河沟必须天价.....
当然了，作为认真吃瓜的猫姐，也忍不住为这一南一北的地王大战呐喊：
新地王！新地王！新地王！
看到这里一脸懵逼？
没事，我们去实地看看这两块就知道它们为何自带光圈了....
02
王者地段+王者配套！
红旗河沟的65亩地，无敌！！
红旗河沟车站承载着几代重庆人的宝贵记忆。
记得上次停下脚步静静观看红旗河沟，还是猫姐上大学时期的事。
当时为了去看远在永川的读大学妹妹，在红旗河沟汽车站买了一张珍贵的车票。
转眼过去，我们都已经从学生变成了社会人儿了，红旗河沟还是我记忆中的面孔吗？
一起去看看。
从红旗河沟地铁站出来，走到同心桥上观望四周熟悉的感觉又回来了，进城的车辆扎成堆，看来人们还是喜欢去市中心凑热闹~
走不了多远就能看到红旗河沟汽车站，这个在记忆力很有分量的车站，样子看来还是没变多少。
车站外永远都有一排排美食小吃店，大热天只想冲上去买一碗冰粉。
别看周边老房子不少，但是配套非常之完善，吃喝玩乐出行从来不用愁。
这周边距离最近的大牌商业就是新壹街。既然提到了它就不得不吐槽一句，它是这家开发商目前为止最失败的商业街。
找了一圈，原来这个地王种子选手，居然就是以前的红旗河沟公交枢纽站，旁边紧挨着红旗河沟地铁站，确实地段无敌霸道。
这周边的房价是多少呢？
这个地块对面就能看到龙湖佰乐街的高楼。
看一看他的二手房价格，小区均价竟然在建面18985元/平。而附近在售的唐宁ONE豪宅，建面价格也在20000元/平左右；
看来这个区域两万的价格已经基本坐实；
不过在这种地段卖这个价格，我也无话可说。
红旗河沟地块即将被拍卖，左边观音桥，右边新光天地，加上作为宇宙无敌的3/6号线交通黄金枢纽中心。
这含金量，这人流量，这配套，天下无敌！！此时我也忍不住呼喊：15000元/㎡！15000元/㎡！15000元/㎡！
03
杨家坪商圈旁核心区“宝地”
距离重庆地王不到1公里
看完吊炸天的红旗河沟，接着就是“天（di）王组团”的大杨石地块了。
从杨家坪地铁站下来，跟着百度地图，路过了坡区鼎鼎有名的大型商业—中迪广场。
可是没想到光鲜亮丽的背后，如今却是这副落魄场景，到处都是关门的店铺，或许很多门面从建成的那天起都没有商家入驻过；
在商业旁边看到了正在修建的中迪广场二期项目。这个二期据我所知，也修了很长一段时间了。
在它的对面就是九龙坡赫赫有名的铁马厂，是一家专门做军工产品的老厂，占地范围之大，包括中迪广场的那块地，都是铁马厂家属楼搬迁腾出来的。
沿着这条马路，走不了几步能看到“拆迁区域”的标识牌，就紧挨着中迪广场。
我冒死从这个路口进去，现场看起来已经快拆到尾声了，还有几栋老楼顽强的屹立在那里。
不过从高空来看，按照这个进度快完工了，可以看到它就紧挨着中迪广场，前身就是铁马工具厂；
这附近最贵的二手房小区，似乎是当年最牛拆迁户上建起来的正升百老汇，它紧挨着中迪广场，旁边还开着著名的“国货之光”—瑞幸咖啡；
一看这个小区建面均价14484元/㎡，比起红旗河沟的地块周边的二手房，这个就友好多了。
同为大杨石组团，以13549元/平的楼面价创下重庆土拍记录的荣安地王自然不能忽略。
根据地图来看，杨家坪地块与荣安项目直线距离不到500米，只不过这个地王最近混得有点惨……
而这个新的地块更靠近地铁，更贴近杨家坪商圈，大有把前地王拍死在沙滩上的气势。
04
结语：重庆南北之战
你更看好谁？
一边是位于江北核心区，红旗河沟交通枢纽中心的商住地块。
一边是位于南区九龙坡核心区，杨家坪商圈旁的纯居住地块。
它们会超越13549元/平的滩子口地王价格吗？15000元/㎡的预言又会成真吗？
一场决定南北荣耀的地王大战，就此揭开序幕！
亲爱的吃瓜群众们，若果开拍，你更看好谁拿下重庆新地王的宝座呢？
两江四岸专辑：
阳光100国际新城 来福士广场 武夷滨江 春江天镜 大川滨水城 长嘉汇
北区楼盘：
中海天钻 东原映阅 嘉天下 柳岸潮鸣 江北嘴公园里 公园时光 北新御龙湾 北辰悦来壹号 龙湖三千庭 龙湖椿山 融创溪山春晓 融创映湖十里 龙兴国际生态新城 景粼玖序 寰宇天下 龙湖铂岸 奥山府 瀚学融府 远洋九公子 华润公园九里 北恒紫岳 重庆时代中心 金辉中央铭著 鲁能星城外滩 棕榈泉悦江国际 恒大中央广场 中交中央公园 万科金域蓝湾 象屿观悦府 北京城建龙樾生态城 蓝光芙蓉公馆 万科四季花城 约克郡壹号半岛 鲁能泰山7号 万科观承御景湖山 龙湖九里峰景 万瑞大平层 昱湖壹号 江北嘴壹号院 爱普新鸿府 华融现代城 舜山府 北岸江山 恒大轨道时代 华侨城
南区楼盘：
曼哈顿城 西派时代 富州新城 龙洲湾1号 协信星澜汇 招商雍江府 嘉天下 枫丹江屿 洺悦国际 龙湖春江天镜 来福士广场 中交漫山 天誉智慧城 保利观塘 和黄御峰 京汉凤凰城（整改后记） 荣盛华府 铂悦澜庭 融汇半岛天澜
西区楼盘：
千山新屿 康田栖樾 中建龙玺台 海兰云天 融创文旅城 远洋山水赋 弘阳天宸一品 朵力迎宾大道
板块分析：
小树，职业房产投资人，专注个人房产投资实操，只聊最真实的重庆楼市；
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楼市评论：
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