每日昱言 | 央行无收紧或放松货币政策意图，粤鲁浙闽拉动全国4成增长
央行副行长：央行没有收紧或放松货币政策的意图
4月25日，在国新办吹风会上，央行副行长刘国强谈及货币政策时表示，现阶段货币政策取向是稳健，操作方法是相机抉择、预调微调，操作目标是松紧适度。
刘国强进而表示：“所以央行没有收紧货币政策的意图，也没有放松货币政策的意图。”
他提及，我们既不希望看到市场流动性短缺，也不希望看到市场流动性泛滥。中央政治局在分析一季度经济形势的时候，要求货币政策要根据经济增长和价格形势变化及时预调微调，没有提出改变货币政策取向。
对于下一阶段的操作，刘国强表示，央行、银保监会将会同发展改革委、财政部等相关部门，按照国务院常务会议要求，采取有力措施，发挥好各部门政策合力，共同促进降低小微企业融资成本。其中提到，将抓紧建立对中小银行实行较低存款准备金率的政策框架。
点评：看来最近是货币敏感期。
房地产投资增速缘何创近四年新高？粤鲁浙闽拉动全国4成增长
据21世纪经济报道，粤鲁浙闽四省一季度的累计房地产投资额达到7762.44亿元，这4个省份对全国一季度房地产投资增长的拉动比例达到了39.9%。不过，三四线城市各类用地成交8089万平方米，同比下降25.8%，降幅在各线城市中最大。
国家统计局数据显示，一季度全国房地产开发投资23803亿元，同比增长11.8%，增速比1-2月份提高0.2个百分点，增速已是4年来的新高，并且还在不断攀升。
点评：二八法则在哪里都通用，四个省拉动效应如此强大。
【区域发展纵横联动新格局逐步显现 西部大开发及东北振兴新政将出台】深化区域协调发展战略再迎新举措。记者日前获悉，新时代推进西部大开发形成新格局的指导意见近期有望公布。此外，新时代东北振兴发展相关文件已起草完成，目前正进一步征求意见，以着力实现东北全方位振兴。
【海口综保区加入全国自贸片区创新联盟】从海口综合保税区获悉，4月24日，全国自贸片区创新联盟在深圳前海成立，该联盟由深圳前海蛇口自贸片区倡仪，国内21个自贸试验片区或区域参与共同发起。海口综合保税区受邀成为全国自贸片区创新联盟发起单位之一，将共同搭建全国自贸试验区间多方合作沟通的纽带和桥梁。
【华侨城一季度营收79.2亿 归母净利同比增6.94%至12亿】4月25日，深圳华侨城股份有限公司发布公告称，一季度实现营业收入79.2亿元，同比增长24.95%；归属于上市公司股东的净利润11.99亿元，同比增长6.94%。截至报告期末，华侨城总资产3421.17亿元，较上年度末增长16.30%；归属于上市公司股东的净资产613.84亿元，较上年度末增长3.82%。
【阳光城成功发行总部办公类大楼类REITs产品 发行规模21亿】4月24日，阳光城集团股份有限公司在官方微信公众号发布信息表示，首单民营上市公司总部办公大楼类REITs产品成功发行，计划总发行规模21亿元，获2.51倍超额认购。信息显示，该项计划计划是由华泰资管作为管理人，华泰联合证券、招商证券作为销售机构，中国民生银行福州分行作为监管银行及托管银行进行发行的类REITs产品。
【苏州高新：2018年归属股东净利润6.11亿元 同比增0.84%】24日晚间，苏州高新发布2018年财务报告。2018年全年，公司实现营业收入72.82亿元，同比增长16.64%；实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润3.04亿元，同比增长21.22%。归属上市公司股东的净利润6.11亿元，同比增0.84%。2018年，公司完成商品房合同销售面积47.84万平方米，同比减少4.25%；合同销售金额67.13亿元，同比增加2.99%；结转商品房面积50.35万平方米，同比增加43.41%。全年商品房项目施工面积161.94万平方米。
【合肥土拍10地总价超104亿 绿城、旭辉52亿高溢价夺地】4月25日，安徽省合肥出让了10宗地块，成交总价104.25亿元，竞得人包括新城、荣盛、旭辉、绿城等房企。其中，新城竞得庐江县2019-4地块，总价4.87亿元，楼面价3600元/平方米，溢价率60%。地块面积为101.397亩，规划用途为居住，出让年限为70年，容积率2.0。此外，新城还竞得庐江2019-5#号地块，总价6.11亿元，住宅楼面价3262.48元/平方米，溢价率45%。地块面积为140.497亩，规划用途为居住，出让年限为70年，容积率2.0。绿城竞得滨湖BH2019-05号地块，总价34.91亿元，溢价率107%。地块面积为153.1亩，规划用途为居住用地;幼儿园，出让年限70年。旭辉竞得滨湖区BH2019-12地块，总价17.31亿元，溢价率90%。地块面积为75.91亩，规划用途为居住用地，出让年限为70年。A地块容积率2.5，B地块为2.2。旭辉与新力联合体竞得瑶海区E1902地块，总价5.4亿元，溢价率73%。地块面积为为49.579亩，规划用途为居住，出让年限为70年，容积率1.8。
【新城8.86亿元再摘天津武清两商住地 溢价率均超20%】4月25日，天津市武清区2宗地块出让，竞得人均为新城，成交总价8.86亿元。其中一宗地块为津武（挂）2019-027号地，成交价格4.34亿元，楼面价5895元/平方米，溢价率约21%。土地用途为城镇住宅、商服，出让土地面积4.6万平方米，容积率1.6，规划建筑面积7.36万平方米，建筑密度28%，绿地率40%。该宗地起始价为3.59亿元。另一宗地块为津武（挂）2019-028号地，成交价格4.52亿元，楼面价5946元/平方米，溢价率约22%。
【融创三天内摘得武汉第五宗地块 36.4亿拿江夏区宅地】4月25日，武汉继续现场挂牌出让4宗土地。其中，（2019）037号地块由融创36.4亿元+6.5%公租房的价格竞得。块位于武汉市江夏区黄家湖大道以东、大花岭路以西、黄家湖东路以北，规划用地性质为居住用地、公共交通场站用地、科研用地，规划净用地面积为28.26万平方米，容积率2.15，计容最大建面60.76万平方米。起始价22.79亿元，起拍楼面价3751元/平方米，出让最高价36.4亿元，最高楼面价5991元/平方米。据了解，4月23日，融创大手笔拿下硚口宗关地块以及汉阳钢厂打包地块等共4宗地块，总成交价152.4亿元。
【中梁、金辉分以3.12亿及4.08亿落子福州福清 土地总面积7.7万平】4月25日，福建福清市拍卖音西街道、阳下街道、龙山街道三幅安置型商品房用地，三幅地块编号为2019拍-03号、04号、05号。继融创以总价9.6亿元竞得福清2019拍-03号地块后，中梁地产、金辉地产分别以3.12亿元、4.08亿元竞得福清2019拍-04号地块及福清2019拍-05号地块。
【佛山南海区石石肯片区控规公示 拟推22宗宅地11宗商地】4月25日，国规局发布了《佛山市一环沿线（南海区石石肯片区）控制性详细规划修编》NH-A-10-01-05B、NH-A-10-01-03A街区局部调整规划公示。据控规文件信息显示，本次规划调整范围位于南海区东部片区桂城石石肯片区，规划范围北至奇槎涌，南至桂城街道镇街范围。规划区域面积约55.47万平方米。根据规划图，石肯三村、四村改造，释出22宗宅地，11宗商地；石肯钢铁市场未来将改造成三宗宅地。
【华润60.55亿元摘大连两宗相邻地块 溢价率49%】4月24日，辽宁大连共出让两宗商住地，编号分别为大城(2019)-6号和大城(2019)-7号地块，总用地面积37.31万平米，总起价40.64亿元。最终，大连两宗地块均由华润拿下，总成交价为60.55亿元。
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