买房要选地段，开发商建房更要选地段！（运城房产观察）
很多购房者在看房买房过程中，都会积累不少的购房攻略，而大家熟知的各种购房法则当中，最重要的一条应该就是：买房首先要选地段！
既然购房者都知道选择地段的重要性，那么作为开发商而言，在拿地建房之前，何不直接选择一个较好的地段，让后期的开发和销售事半功倍呢？
通常情况下，房企能否拿到较好的地块，有两个先决条件：一是实力；二是眼光。
大家都知道，好位置的地块一定是狼多肉少，能否竞拍到手，首先得看房企的实力。再者就是房企是否拥有发现好地块的眼光，这通常取决于企业决策层的视野。
仔细看就会发现，近两年运城新开的楼盘和新拍的地块中，但凡地段是非常不错的，哪个不是运城本地的知名房企，比如西建、鼎鑫、金鑫、鑫马、星河等等。
以西建为例，西建集团成立于1981年，经过近40年的发展，已发展成为集房产开发、房屋建筑、商业、教育、物业、市政公用为一体，具有国家房产开发和房屋建筑施工，双一级资质（运城市唯一）的综合性企业集团。
目前西建在运城开发并在售的两大项目：西建·天茂城、西建·天茂和郡，位于运城市学苑北路与涑水街的交会处，隔路相望。
学苑路作为运城市区南北中轴线，承载了运城北展东扩的重大使命，不仅是运城市民去往高铁站的重要通道，而且是运城北城新区进一步往北发展，联动高铁商务区及高新区的根基与命脉所在。
涑水街是连接北城区和空港区的东西向主干道，交通条件通达便捷。而且是运城北城片区的发展主轴，街道沿线各大房企争相落子，这里俨然成为了运城知名房企的聚集地，新建楼盘品质相较于以往有了质的飞跃。尤其是近两年北城区教育资源的积极配置，引发了区域内近20个楼盘的快速崛起。
可见，涑水街与学苑路的交会处，拥有着得天独厚的地段优势。西建·天茂城、天茂和郡两大楼盘也深受广大购房者的关注。
除了天茂城跟和郡之外，在北城区西建还将推出两个精品楼盘：一个是位于涑水街与中银路交会处的天茂上郡(在建)；另一个是永乐街与中银路交会处的天茂长郡(筹备中)。
今年运城最热门的城中村拆迁工程，就要数原王庄拆迁了。不仅解决了运城谈论多年的拆迁难题，而且将打通“断头路”中银路，市区又将新增一条南北主干道。
而且中银路是运城规划中的北城新区行政中心片区的中轴线，全线贯通之后周边发展潜力巨大，西建分别在涑水街、永乐街与中银路的交会处提前落子，的确有非常好的战略眼光。
资料显示，天茂上郡项目总占地约60亩，总建面约17.8万方，绿化率高达45%，总投资近7.5亿元。
地处“北部高新区”核心地段，交通便捷，北通高铁，南达市区，东抵机场，西至中心车站。周边成熟小区林立，配有涑水联合双语学校、后稷小学、海仓小学一站式教育，附近运城市第一医院、星河商业街住户百事无需远行。
从效果图来看，天茂上郡项目风格很明显区别于天茂现有天茂城、天茂和郡系列，摒弃了以往的托斯卡纳建筑风格，采用了最新流行的新中式风格，而且小区内部景观方面设计了更大面积的水系，所以观察哥觉得这很有可能是西建天茂的又一高端产品系列。
虽然天茂上郡项目工地早已开始动工，目测个别楼栋已建至七八层，但目前还没有关于该楼盘打算面世的消息，这似乎是实力房企的一贯作风，不过还是非常期待它能够早日与大家见面。
西建·天茂和郡 展示大厅开放
天茂和郡 小区主入口，重磅打造的景观区采用大理石铺砖、简洁大气花带，中心设有水系喷泉以及四季绿植，环境优雅，令人心旷神怡。无论是材料的选择还是园林的规划，天茂和郡都不遗余力地用匠心筑宅，采中西建筑之长，追求完美与高品质。
西建·天茂城 实景鉴赏
西建·天茂城 小区采用意大利托斯卡纳建筑风格，建筑形体简洁明快，富有时代气息，沿街公建采用了现代材料的风格，充分体现了小区的典雅、温馨，成为运城市居住区一道独特的风景线，让人不禁眼前一亮。
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