竣工决算审计能不碰就别碰
竣工决算审计,没做过的一头雾水，其实没啥技术含量，也不会对你有较大的提升，如果能挑项目，这种项目能不做就不做，除非收费高，时间也不赶。
听名字就知道，审计的重点科目很明显，在建工程、固定资产以及无形资产（土地）。现场就是两件事，分摊和抽凭。
分摊有两种，一是将这项支出归在哪个工程，或者如何在多个工程中分摊，二是该项支出是费用化还是资本化；
获取客户的工程合同款项支付台帐，如果没有就自制。最前面是一个总表，列示各个合同的合同内容、合同金额、已支付金额，紧接着是各个合同的明细（一个合同一个表页），列示各笔付款金额、付款日期、付款凭证编号、计入在建工程的哪个二级科目以及计入金额。
如此，总表汇总出的已支付金额总额与账面在建工程进行比较，差额原因就在各个明细表页中。
前述是第一步，是基础工作，非常重要，工作量相当大。大概敲定在建工程账面金额的来龙去脉；
第二步，判断是否存在应付未付款，未计入在建工程金额或者存在预付工程款，提前计入在建工程情形。通过比较各合同金额与已支付金额，再结合工程进度，来判断是否需要审计调整；
第三步，分摊。二级科目明细已统计出来，根据合同内容判断分摊是否有误，比如待摊投资分摊一部分到建安工程，一部分到绿化工程等；确保每一笔支出，都分摊到位。
第四步（该步贯穿整个过程），抽凭。根据台帐中各合同执行明细，抽取大额凭证，查看付款单据验证是否实际支付，收款方是否与合同名称一致，付款进度是否合同条款一致。获取可行性研究报告，工程预算报告，各工程支出是否符合预算。
前面四步之后，还剩费用化、资本化的问题。拿到在建工程二级明细，对于人员工资、费用报销等进入在建工程的，要判断这些人员是否与在建工程相关，发生的费用是否合理，比如大额的差旅费、推广费等进入在建工程，有可能就显然不合适，在建工程就是费用的垃圾堆，一定要注意，删选大额费用，看看原始凭证内容，是否与在建工程相关。可能涉及审计调整。
对于设备投资，核查也比较简单，直接合同、发票、付款单据审查即可；当然，也可能存在预付设备款提前入固定资产、应付设备款迟延入固定资产等情形。对于长期挂账的预付设备款，查明原因，判断是否需要转固折旧。
对于土地款，应当同前述，将支付的各笔款项及其凭证编号列示出来，有可能存在土地合同款之外的费用，如果涉及对当地居民的动迁补偿款，这种费用是没有发票的，需要取得居民的签收，以及政府要求的补偿标准。
最后说一下报告，报告需后附交付资产明细以及竣工财务决算表。对于投资资金来源也会涉及，是自有资金，还是债权融资还是股权融资。如果是融资，则要拿到融资协议、到款凭据，当然还有资本化利息费用的测算，详见本公众号文章基础丨借款费用解题思路小结。
总之，不难，但很烦！
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有一套报告和底稿，需者留言，最近有点忙，发送会有点慢。
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