“房住不炒”之后新难题将逐渐显现

放眼目前的楼市，房价依然是居高不下，但是经过多次政策调整以后，较前些年已经是相对平稳的发展态势了。当房价趋于稳定之后，因为之前的“炒房”而产生的负面影响，也将逐渐显现。今天百房资讯就跟您聊聊以下的3个问题~

一、房屋空置

目前，我国的城镇居民拥房率达到了96%，平均每户拥房1.5套。通过这个数据不难看出，正常来说，我国的房屋基本上是可以满足人们的居住需求的，但是市场反应出来的结果永远是，有很多人依然买不到或买不起房。那么这又是为什么呢？大家都知道，前些年楼市是没有现在相关的一些政策调控的，所以当时有大量的“炒房客”，避开国家管控，大量的购买房产，导致市面上流通的房源大量减少。所以经常会在网络看到某某小区，无房可售，但是一到晚上却无灯火，变成了传说中的“空城”。

如今，由于国家的各种相关政策的调控，“炒房客”越来越少，楼市也越来越平稳，但是之前的产生的空置问题依然存在。

二、人口趋于老龄化

百房资讯小编获悉，2020年出生并已经到公安机关进行户籍登记的新生人口共约1003.5万人，2019年，新生人口约1465万人。从数据可以看出，近两年即使放开了二胎政策，但我国的人口出生率依然呈下降趋势，加上我国人口老龄化趋势明显，这就意味着之后的购房需求将呈递减趋势。

三、房屋老化

随着时间的推移，房屋也会和人一样，出现老化的情况。以前还是平房的时候，房屋也会跟随时间的推移逐渐老化，当一定年限之后，我们可以拆掉，再原来的位置重新翻盖，但是如今高楼林立，就没有那么好处理了，房子也会逐渐老化，但是就不是说拆就能拆了。毕竟楼房不是一户两户，影响和规模都相当的大。所以当楼房老化后，只能维修，其中维修费用也会是很大的一笔开支，而且随着房屋的老化，哪怕是维修后，居住质量也不会恢复如初，更是和新房无法媲美。这样就会出现一批“换新”的人，他们会卖掉旧房子，购买新的更合适，居住环境更优越的房屋。